一、买房的产权面积与建筑面积要一致吗
买房时产权面积与建筑面积通常是不一致的。具体说明如下：
产权面积，是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，是经过房产管理部门测绘并确认的面积，它是确定房屋产权、办理产权登记等的重要依据。
建筑面积，指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它包含了房屋墙体、柱子等结构所占的面积，以及一些公共分摊部分（如楼道、电梯间等）的面积。
二者存在差异主要是因为建筑面积包含了分摊的共有建筑面积，而产权面积是实际归业主所有的那部分建筑面积，不包括一些分摊后不属于业主独自使用的部分。例如，一栋楼的楼道、电梯等公共部分会分摊到各户的建筑面积中，但这些公共部分并不属于某一户业主的产权面积。所以，买房时产权面积与建筑面积一般不一致，购房者在购房时应清楚了解二者的区别与计算方式，以保障自身权益。
二、买房后发现房屋质量不达标应如何维权
若买房后发现房屋质量不达标，可通过以下方式维权：
一是与开发商协商解决。购房者应及时以书面形式向开发商提出问题，明确指出房屋质量不达标的具体情况，要求其承担修复、赔偿等责任，协商出双方都能接受的解决方案。
二是申请房屋质量鉴定。若协商不成，购房者可委托有资质的专业鉴定机构对房屋质量进行鉴定，出具权威的鉴定报告，以确定房屋质量问题的严重程度和成因，为后续维权提供有力证据。
三是向相关部门投诉。可向当地建设行政主管部门、消费者协会等反映情况，请求相关部门介入调查和调解，促使开发商解决房屋质量问题。
四是通过法律途径解决。若上述方式均无法有效解决问题，购房者可依据鉴定报告和相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如修复房屋、赔偿损失等，以维护自身合法权益。
三、对借名买房协议进行公证是否有效
借名买房协议进行公证，其效力需分情况来看：
一方面，若借名买房协议本身不存在违反法律法规强制性规定、不存在恶意串通损害他人合法权益等导致合同无效的情形，公证可以增强该协议的证明力。公证机构会对协议双方的主体资格、意思表示的真实性以及协议内容的合法性进行审查。在符合公证条件并完成公证程序后，从证据角度而言，该公证后的协议在日后可能发生的纠纷中，能作为较为有力的证据来证明双方之间存在借名买房的约定及相关权利义务关系。
另一方面，即便进行了公证，若借名买房行为违反了相关政策法规，比如规避限购政策等，该借名买房协议依然可能被认定无效。因为此类行为扰乱了房地产市场的正常秩序，损害了社会公共利益。
总之，公证并非决定借名买房协议效力的唯一因素，协议的效力根本上还是取决于其内容是否合法合规，是否符合相关政策要求。
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来源：中国法院网-对借名买房协议进行公证是否有效，借名买房公证处可以公正吗