一、拆迁的奖励面积是什么意思
拆迁的奖励面积是在拆迁过程中给予被拆迁人的一种额外奖励。拆迁通常会根据被拆迁房屋的合法面积等因素进行补偿，但为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作、加快拆迁进程等，会设定奖励面积这一政策。
1.从鼓励角度看，奖励面积能激励被拆迁人主动搬迁，减少拆迁工作的阻力，加快城市建设等项目的推进。
2.在具体操作中，一般会规定符合一定条件（如在规定时间内签订拆迁协议、完成搬迁等）的被拆迁人可获得额外的一定面积的奖励。
3.奖励面积的计算方式和标准通常由当地的拆迁政策明确规定，可能会根据不同的地区、项目等有所差异。例如，可能是按照被拆迁房屋合法面积的一定比例给予奖励，或者是设定一个固定的奖励面积数值等。
二、拆迁的建筑面积怎么算
拆迁的建筑面积通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。具体如下：
1.对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。
2.多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。
3.地下室、半地下室等建筑物的建筑面积，按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
4.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
5.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
三、拆迁的回迁房有房产证吗
一般情况下，拆迁的回迁房是有房产证的。
拆迁安置房屋的土地性质通常为国有划拨土地或出让土地。在符合相关法律法规和办理手续的前提下，回迁房业主可以到房地产管理部门办理房产证。办理房产证需要提交一系列的材料，如拆迁协议、身份证明、房屋测绘报告等。
然而，也存在一些特殊情况可能导致回迁房暂未取得房产证。比如开发商在办理相关手续过程中出现问题，未能及时完成竣工验收等。但这并不意味着回迁房永远无法取得房产证，只要开发商后续积极解决问题，完成各项手续，业主最终是可以拿到房产证的。
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来源：临律-拆迁的回迁房有房产证吗，拆迁有回迁房还能要钱吗