一、房屋买卖合同有效的构成要件是什么
房屋买卖合同有效需满足以下要件：
（一）主体合格。买卖双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。对于自然人而言，需达到法定年龄且精神状态正常；对于法人或其他组织，需在其经营范围和权限内进行交易。
（二）意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。任何一方不得通过不正当手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同。
（三）合同内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三人利益。例如，房屋不得是违法建筑，交易不得存在逃避税收等违法情形。
（四）形式合法。一般情况下，房屋买卖合同应采用书面形式，以明确双方的权利义务，便于日后履行和纠纷解决。
只有同时满足上述构成要件，房屋买卖合同才具有法律效力，对双方当事人产生法律约束力。
二、被中介骗签订买房合同应该怎么办
若不幸被中介骗签订买房合同，可参考以下应对方法：
（一）收集证据。务必保留与中介相关的一切沟通记录，如聊天记录、电话录音等，同时收集涉及该房产交易的各类文件，像合同文本、收据、发票等，这些都是后续维权的关键依据。
（二）审查合同效力。仔细分析所签合同，若能证实签订过程中存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
（三）追究中介责任。向相关行政主管部门投诉中介的欺诈行为，要求对其进行惩处。同时，可依据法律规定和合同约定，向中介主张赔偿因欺诈行为给自己造成的损失。
总之，遭遇此类情况要保持冷静，积极采取措施维护自身合法权益。
三、商品房屋买卖合同生效的条件是什么
商品房屋买卖合同生效需满足以下条件：
（一）主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力。购房者应具有完全民事行为能力，能独立进行民事活动；开发商应具备合法的经营资格，拥有相应的房地产开发资质及营业执照等。
（二）意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，开发商不能故意隐瞒房屋的重大瑕疵来误导购房者签约。
（三）内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。比如，合同不能约定违法的交易方式或规避相关税费缴纳义务。
（四）形式合法。一般来说，商品房屋买卖合同应采用书面形式，以明确双方的权利义务关系。同时，若法律规定需办理相关登记备案手续，在完成相应手续后合同方能生效。只有同时满足这些条件，商品房屋买卖合同才具有法律效力，对双方产生法律约束力。
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