一、房子怎么过户不花钱
在我国，没有完全不花钱就能过户房子的情况，但有一些方式可以减少过户费用。
（一）继承过户。如果是法定继承人继承房产，在办理过户时，可能仅需缴纳少量的公证费、登记费等。不过这种过户方式是基于特定的亲属关系和被继承人死亡这一前提。
（二）夫妻间房产加名或更名。夫妻在婚姻关系存续期间，在房产证上加名或者更名，很多地方仅收取少量的工本费，基本等同于不花钱。这是基于夫妻财产共同制的相关规定。
（三）直系亲属间赠与。虽然赠与需要缴纳公证费、契税等费用，但在一些地区对于直系亲属间的赠与有一定的税费优惠政策。不过相比于前两者，费用相对会高一些。
需要注意的是，不同地区的房产过户政策和收费标准可能会有差异，在进行房产过户操作时，应详细咨询当地的房产管理部门和税务部门，以便准确了解相关的规定和费用情况。
二、父母过户房子给子女需要什么手续
父母过户房子给子女主要有以下三种方式及相应手续：
1. 继承过户：若父母去世后子女继承房产，需办理继承公证。子女需提供死亡证明、房产证、继承人身份证明等资料到公证处办理公证，之后凭借公证书到房产管理部门办理过户手续。
2. 赠与过户：
- 双方签订赠与合同。合同需明确赠与房产的基本情况及双方权利义务等内容。
- 办理公证。这不是强制要求，但办理公证可避免日后纠纷。
- 缴纳相关税费，如契税等。
- 持赠与合同、公证书、双方身份证明、房产证等资料到房产管理部门办理过户登记。
3. 买卖过户：
- 签订房屋买卖合同。合同要明确房屋价格、付款方式等条款。
- 子女需按规定缴纳契税等税费。
- 双方携带身份证、房产证、买卖合同等资料到房产管理部门办理过户手续。
不同过户方式的手续和税费情况有所不同，可根据自身情况选择合适的过户方式。
三、过户费怎么算二手房
二手房过户费主要包含以下几个部分的计算：
（一）契税
1. 首套房：如果房屋面积在90平方米及以下，按房屋总价的1%征收；如果面积在90平方米以上，按1.5%征收。
2. 二套房：面积在90平方米及以下按1%征收，面积在90平方米以上按2%征收。
3. 三套房及以上：按3%征收。
（二）增值税
1. 如果房屋满2年：普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额（此次交易的计税价格 - 房屋原价）征收5.6%的增值税。
2. 如果房屋不满2年：全额征收5.6%的增值税。
（三）个人所得税
1. 如果房屋满5年且是卖方唯一住房：免征个人所得税。
2. 如果不满足上述条件：按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。
（四）其他费用
1. 登记费：80元。
2. 交易手续费：按房屋面积计算，每平方米3 - 6元不等。
3. 中介费：如果通过中介交易，一般为房屋总价的1% - 3%，不过这部分费用不是法定必须的，可由双方协商。
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来源：头条-过户费怎么算二手房，过户费怎么算二手房不满2年