一、房屋买卖合同违约可否判决继续履行
在房屋买卖合同中，违约方是否可被判决继续履行合同，需根据具体情况判定。
一方面，若存在继续履行的可能性和必要性，法院通常会判决继续履行。比如，房屋不存在无法交付等客观障碍，且守约方希望得到房屋，要求违约方继续履行合同，这有利于实现合同目的，维护交易的稳定性。例如，卖方单纯因房价上涨而拒绝交房，若无其他特殊情况，法院可能判决卖方继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续。
另一方面，若存在法定或事实上不能继续履行的情形，则不会判决继续履行。例如，房屋已因不可抗力灭失，或者房屋已合法转让给善意第三人且已办理过户登记，此时合同在客观上已无法继续履行。又或者继续履行会造成不合理的经济负担或资源浪费等，法院也可能不支持继续履行的诉求，而判令违约方承担其他违约责任，如赔偿损失等。
二、房屋买卖的合同生效的条件有什么
房屋买卖合同生效需满足以下条件：
（一）主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力。出卖人应是房屋的合法所有权人或经授权的代理人，有权处分该房屋；买受人需是能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。
（二）意思表示真实。双方签订合同时的表意应是真实自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致合同可撤销或无效的情形。例如，一方不得以隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。
（三）内容合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。比如，不能约定违反限购政策的条款。
（四）形式合法。一般来说，房屋买卖合同采用书面形式。虽然法律未明确规定未采用书面形式合同必然无效，但在实践中，为避免纠纷，应以书面形式订立合同，明确双方的权利义务关系，确保合同的有效性和可执行性。
三、拆迁安置房买卖合同效力如何认定
拆迁安置房买卖合同效力的认定需综合多方面因素考量：
（一）看合同主体是否适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。若一方存在无民事行为能力或限制民事行为能力且未经法定代理人追认等情形，合同可能无效。
（二）审查合同内容是否合法合规。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，例如不得存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等违法情形。若合同约定明显违背公序良俗，也会影响其效力。
（三）关注房屋本身的性质和相关政策。若拆迁安置房在一定期限内限制交易，在此限制期内签订的买卖合同可能因违反政策规定而被认定为效力待定或无效。但如果在限制期过后，相关政策允许交易且合同其他方面均符合法律要求，则合同通常是有效的。
（四）看合同的签订是否基于双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，受损害方有权请求撤销合同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同违约可否判决继续履行债务
●房屋买卖合同违约法院怎么判
●房屋买卖违约方可以解除合同吗
●房屋买卖合同违约了怎么办
●房屋买卖合同纠纷违约责任
●房屋买卖中卖方违约可以继续履行吗
●房屋买卖合同违约怎么可以不赔偿
●房屋买卖合同违约法院怎么判
●房屋买卖合同违约责任的认定
●房屋买卖违约法院一般怎么判
●房屋买卖的合同生效的条件有什么要求
●房屋买卖的合同生效的条件有什么规定
●房屋买卖合同生效的要件
●房屋买卖合同生效应具备的条件有
●房屋买卖合同生效吗
●房屋买卖合同怎么样算生效
●房屋买卖合同效力如何
●房屋买卖合同有法律效力吗?
●房屋买卖合同生效的规定
●房屋买卖合同有效要件
来源：临律-拆迁安置房买卖合同效力如何认定，拆迁安置房买卖合同无效的法律依据?