一、房屋定金能退么
房屋定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因收受定金一方存在违约行为，比如未按约定履行合同义务，如未能按时交付房屋、房屋存在严重质量问题且无法按时解决等，导致合同无法履行，那么给付定金一方有权要求双倍返还定金。
二是若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，比如因不可抗力致使房屋无法进行交易等，收受定金一方应当将定金返还给给付定金一方。
三是若给付定金一方违约，比如未在约定时间内签订购房合同、未按约定支付房款等，按照法律规定，定金一般不予退还。
定金的退还与否关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由，在具体的房屋交易纠纷中，需结合实际情况，依据相关法律规定和证据来判断定金是否能够退还。
二、房屋定金好退吗怎么退
房屋定金是否好退，需根据具体情况判断：
一是若因收受定金一方存在违约行为，比如未按约定履行合同义务，例如未能按时交付房屋、房屋存在严重质量问题等，致使合同无法实现，这种情况下，交付定金一方可要求收受定金一方双倍返还定金。交付定金一方只需向收受定金一方提出退还定金的要求，并说明对方违约的具体情形，若对方拒绝退还，可通过诉讼或仲裁途径解决。
二是若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，例如政策调整使购房资格受限等，收受定金一方应将定金返还给交付定金一方。交付定金一方可提供相关证明材料，向对方主张退还定金，协商不成同样可通过法律途径解决。
三是若交付定金一方违约，比如无故反悔不购买房屋等，按照法律规定，定金一般是不予退还的。
三、房子的定金可以退款吗
房子定金能否退款，需根据具体情况判断：
1. 若因收受定金一方存在违约行为，致使合同目的无法实现，例如开发商擅自改变房屋设计、户型等重大事项，未按约定提供房屋，购房者有权解除合同，并要求收受定金一方双倍返还定金。
2. 若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如因政策调整导致购房资格受限、房屋被依法查封等，收受定金一方应将定金返还给购房者。
3. 若购房者自身原因导致合同未能订立，例如购房者无故反悔、拖延签订合同等，这种情况下，购房者无权要求返还定金，定金将被没收。
总之，判断房子定金能否退还，关键在于确定是哪一方存在过错或者是否存在不可归责于双方的事由，不同情况有不同的法律后果。
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