一、房产抵押必须要担保人吗
在我国现行的金融政策中，房产抵押贷款并不强制借款人寻求第三方担保。由于房产抵押制度本身已经将房屋产权作为担保品，因此无需额外的担保人为其提供担保服务，贷款申请人只需具备充足的还款实力并通过严谨的贷款审核即可获得批准。
若贷款申请人的信用状况或收入水平较差，银行可能会要求其寻找合适的担保人以降低风险。
二、按揭房需要担保人做抵押吗
根据相关规定，房屋贷款中并不强制要求借款人寻求担保人提供担保。所谓房屋贷款按揭，即是指个人在购置符合拥有房屋产权证书以及能够在市场上自由买卖的住房或者商业用房时，自行负担一部分比例的购房首付款，对于剩余部分则以所购房产作为抵押品，向合作金融机构提出贷款申请。在此情况下，房屋已被视为有效的抵押物，因此无需额外寻求担保人的支持。
三、房产证抵押贷款用担保吗
根据我国现行的民法及相关法律法规制度进行深入剖析，一般情况下利用房产证作抵押办理贷款业务并不强制要求提供担保人。在法律层面上明确定义，担保方式包括但不限于保证、质押和抵押等多种形式，而担保人仅属于其中之一的保证式担保方式；至于质押，其通常较常应用于动产类担保；另外，抵押机制则更适宜于不动产担保领域。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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来源：临律-房产证抵押贷款用担保吗，房产证抵押贷款要押房产证吗