一、二次抵押房产证放哪了
在进行房产二次抵押时，房产证的存放情况通常有以下几种：
一是存放在原抵押权人处。若房产此前已办理过一次抵押，在二次抵押时，原抵押关系依然有效，房产证可能继续由第一次抵押的抵押权人保管。例如，第一次抵押是向银行贷款购房，银行作为抵押权人持有房产证，二次抵押时，在符合相关规定和银行要求的情况下，房产证仍可由该银行保管。
二是存放在不动产登记机构。根据相关规定，不动产抵押需要办理登记手续，不动产登记机构会对房产的抵押情况进行记录和管理。在这种情况下，房产证可能会由不动产登记机构统一保管，以确保房产抵押信息的准确和安全，保障各方权益。
三是由双方协商确定存放地点。如果抵押权人和抵押人经过协商，达成一致意见，也可以按照协商结果确定房产证的存放地点，但一般也会确保其存放安全且符合相关规定。
二、出租房子抵押怎么办
当遇到出租房子被抵押的情况，需明确相关法律关系及应对措施。
其一，租赁关系在先，抵押在后。根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。即便房屋所有权因抵押实现而发生转移，新的所有权人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可继续按原约定使用房屋，其合法权益受法律保护。
其二，抵押在先，租赁在后。若抵押权人实现抵押权，导致房屋所有权发生变更，新所有权人有权决定是否继续履行租赁合同。若新所有权人不愿继续履行，承租人可能需腾退房屋。但承租人在签订租赁合同时若不知情房屋已抵押，且因所有权变更遭受损失，可依据相关法律向出租人主张赔偿。
总之，出租房子被抵押时，各方应依据具体情况，遵循相关法律规定，妥善处理各方权益，必要时可通过法律途径解决纠纷。
三、房产证抵押权已登记什么意思
房产证抵押权已登记意味着在房产管理部门的登记系统中，已对该房产上设定的抵押权进行了正式记录。具体阐释如下：
其一，抵押权设立的公示。登记是抵押权生效的法定要件之一，通过登记向社会公众公示该房产已存在抵押的法律状态。这样可以让潜在的房产交易方、债权人等了解该房产的权利负担情况，保障交易安全。
其二，保障抵押权人的权益。一旦抵押权登记完成，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押房产优先受偿的权利。这种优先受偿权在法律上得到明确的确认和保护。
其三，约束房产所有人的处分行为。房产所有人在房产存在已登记的抵押权期间，对房产的处分会受到一定限制，如需经过抵押权人的同意等，以避免损害抵押权人的利益。
总之，房产证抵押权已登记是一种具有重要法律效力的行为，对各方的权益和房产交易秩序都有着关键影响。
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