一、没还完贷款的房子能卖吗
没还完贷款的房子可以卖，但会受到一定限制并且操作流程相对复杂。
（一）未还清贷款的房子若要出售，首先需要征得抵押权人的同意，也就是发放贷款的银行等金融机构的同意。因为在贷款未还清时，房子处于抵押状态，银行对房子享有抵押权。
（二）常见的操作方式有两种。一种是转按揭，即把房屋的贷款债务转给新的购房人。不过这种方式在实际操作中可能会因各地政策和银行规定而存在差异，部分地区和银行可能不支持转按揭。另一种是卖方自筹资金还清贷款，解除房屋抵押状态后再进行交易。例如卖方可以向亲戚朋友借款来还清房贷，然后再正常卖房收款偿还借款。
所以，没还完贷款的房子可以出售，但要遵循相关规定并处理好贷款偿还和抵押解除等相关事宜。
二、房贷还不起了咋办
如果房贷还不起了，可以考虑以下几个办法：
1. 与银行沟通协商。向银行解释还不起房贷的原因，如突发疾病、失业等不可抗力因素，尝试申请延长贷款期限，这样可以降低每月还款额；或者申请暂停还本金，只还利息，以缓解当前的经济压力。
2. 寻求亲友帮助。向亲朋好友借款先偿还房贷，之后再逐步偿还亲友的借款，这可以避免因房贷逾期产生的不良后果。
3. 出售房产。如果确实无力偿还房贷且没有其他解决办法，可以考虑出售房产。用售房所得款项偿还银行贷款剩余本金和利息，剩余部分归自己所有。不过这种方式要谨慎考虑，因为房产可能有增值空间，且可能涉及搬家等诸多问题。
要注意的是，房贷逾期会产生不良信用记录，影响个人信用评级，所以要尽快采取措施解决房贷偿还问题。
三、用房子抵押贷款还不上有什么后果
用房子抵押贷款还不上会产生以下后果：
（一）银行方面
1. 银行有权处置抵押物。银行会通过法定程序将抵押的房子进行拍卖或变卖，以清偿贷款本息、逾期利息、罚息以及银行实现债权的相关费用等。
2. 信用受损。这会影响借款人在银行系统内的信用记录，被列入不良信用名单。以后再向银行申请贷款、信用卡等金融服务时，会受到严格审查甚至被拒绝。
（二）个人方面
1. 失去房产所有权。房子被拍卖后，借款人将失去居住场所，若拍卖款不足以偿还全部债务，还需继续承担剩余债务的清偿责任。
2. 可能面临法律诉讼。银行可能会通过向法院起诉的方式来追讨欠款，借款人需承担诉讼费用、律师费用等额外开支。若拒不履行法院判决，可能会被强制执行，还可能被限制高消费等。
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