一、地震震塌的房子还要还房贷吗
地震震塌房子后，房贷是否还要还需根据不同情况分析。
从法律角度看，房贷本质是购房者与银行签订的借款合同以及以房屋作为抵押物的抵押合同。一方面，即使房屋因地震倒塌，借款合同的效力依然存在。购房者从银行借取了款项用于购买房屋，就有义务按照合同约定偿还借款本金和利息。
另一方面，关于抵押物，虽然房屋倒塌导致抵押物价值减少或灭失，但这并不当然免除购房者的还款责任。不过，有些特殊情况值得考虑。如果保险合同中有相关条款，比如购买了家庭财产险等包含地震责任的险种，保险公司会根据约定进行赔付，赔付部分可用于偿还房贷。
此外，一些地区在遭遇重大自然灾害后，政府可能会出台相关政策，协调银行等金融机构，采取诸如延长还款期限、减免部分利息等措施，帮助受灾群众减轻还款压力。总之，地震震塌房子后房贷一般仍需偿还，但存在多种解决途径和政策支持来应对这一复杂问题。
二、汶川地震中房贷如何解决的
汶川地震后房贷问题的解决遵循了一系列原则与举措：
首先，对于受灾严重且失去还款能力的借款人，金融机构采取了灵活处理方式。部分银行暂停了逾期罚息的计算，避免因不可抗力导致借款人承担额外经济压力。
其次，实施贷款展期政策。考虑到受灾群众面临重建生活、恢复收入来源的困难，允许延长贷款还款期限，减轻短期还款压力，使还款计划更契合受灾群众实际情况。
再者，对房屋严重损毁无法居住使用且无修复价值，同时借款人确实无还款能力的情况，经评估和相关程序后，银行会核销部分贷款。但这并非无条件豁免，而是综合多方面因素后做出的决定。
此外，政府积极协调金融机构与受灾群众沟通协商，根据不同家庭受灾程度、经济状况等制定个性化解决方案，确保受灾群众在特殊时期的合法权益，尽可能帮助其减轻负担、恢复正常生活。
三、地震后房子没有了房贷要继续还吗
地震后房子没了，房贷是否继续还需分情况看待。
从法律角度，购房者与银行签订的房贷合同合法有效，具有约束力。
一方面，若房屋因地震完全损毁，但土地使用权仍存在。根据合同约定，借款人仍负有还款义务。因为贷款本质是基于房屋抵押和借款人信用，即便房屋实体消失，借款人从银行获得了购房资金这一事实未变，银行的债权依然存在。
另一方面，若政府因地震等不可抗力对房屋所在区域进行规划调整、征收等，且有相应的补偿政策。若补偿款能覆盖房贷剩余本金及利息，借款人可与银行协商，用补偿款结清房贷；若补偿不足，借款人可能仍需继续履行还款责任。
不过，考虑到地震属于不可抗力，部分银行可能会基于人道主义和实际情况，通过调整还款计划、提供一定期限的缓交政策等方式，帮助借款人缓解还款压力。借款人应及时与贷款银行沟通，说明情况，协商解决方案。
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