一、有房贷的房子可以赠送给近亲属吗
房子有贷款也能赠与吗，当然可以，你只需要有房产权就行。
但还款责任还是得处理，最好就是先把贷款还完再办理赠与；如果你非要自己还，那就得跟银行重新签个合同。
再说没还清贷款直接赠与，那可得得到银行的批准才行。
如果你想把还贷责任转给受赠人，那就得告诉他们，还要告诉银行。
银行同意给你抵押贷款，可不仅仅看中了你的房子，更看重的是你的还款能力。
所以银行要是觉得受赠人信誉和还款能力都不错，那就能办过户手续了。
但如果银行不同意让受赠人还贷，那你就不能把这个责任转给他。
二、农村信用社提前还房贷流程是怎样的
一般情况下，在进行提前还贷业务时，您需要准备以下相关证明文件：包括但不仅限于您的个人身份证明、户籍信息、婚姻状况证明以及与借贷相关的各类协议和凭证，比如用于还款的银行储蓄账户或者信用卡，如果是已婚人士，其配偶也需提供相应的身份证明、户籍信息以及婚姻状况证明。
具体来说，您需要注意以下几点：
1.在决定提前还清房屋贷款之前，请务必仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解关于提前还贷的具体规定，特别关注是否存在提前还贷所需支付的违约金（目前大部分银行已经不再收取）。
如果合同明确指出需要支付违约金，那么您需要仔细计算违约金的金额，并确保您有足够的资金来支付；
2.您可以通过拨打贷款银行的客服热线，详细询问提前还贷的申请流程以及最低还款额等相关细节问题；
3.按照银行的要求，您需要亲自前往相关部门提交提前还贷的申请，通常银行会要求您填写一份提前还贷的申请表格；
4.携带所有相关证件，前往借款银行办理提前还贷的相关手续，提交《提前还贷申请表》，同时在柜台将提前偿还的款项存入指定账户。
三、房屋延迟不交，怎样停止交房贷
在商品房建设项目出现重大问题而导致延期交付的特殊情况下，业主作为债权人不得未经允许擅自中止支付贷款本金及利息，否则将被视作严重的债务违约行为。
然而，为了妥善处理此种困境，业主仍可依法采取如下几种措施：
（1）主动与银行进行良好的沟通协商；
（2）向住房和城乡建设行政主管部门寻求专业援助；以及
（3）依法向当地司法机关提起法律诉讼。
具体实施措施，详述如下：首先，业主应积极尝试与贷款发放银行进行详尽沟通，详细阐述因建筑工程烂尾导致预期的房屋交付时间延后，以及还款义务中所承受的持续性经济压力。
在此基础之上，业主可申请暂缓偿付部分贷款本金及利息，以缓解现有的经济困难。
如若前述方法未能达成预期效果，业主亦可审慎考量依法向所在地级市人民法院提起诉讼，要求解除房屋买卖契约及房屋抵押借贷协议。
待此类判决生效后，业主反而获得了法定权利，得以合法停止履行贷款本息的偿付义务。
再者，当商品房开发项目陷入烂尾境地之时，住房和城乡建设行政主管部门等相关机构同样负有协助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等问题的职责。
因此，业主应当积极寻求这些部门的支持与援助。
《民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●有房贷的房子可以赠送给近亲属吗现在
●房子有房贷的情况下可以赠送亲人嘛
●有房贷的房屋可以赠送吗
●有房贷的房子可以赠与亲人吗
●有房贷可以赠与吗
●有房贷的房子可以转赠直系亲属吗
●有房贷的房子可以转赠直系亲属吗
●房子有房贷的情况下可以赠送亲人嘛
●有房贷能赠予一半给配偶吗
●有房贷能赠予一半给配偶吗
●农村信用社提前还房贷流程是怎样的呢
●农村信用社提前还房贷需要什么手续流程怎么走
●农村信用社提前还房贷有什么规定
●农村信用社房贷提前还款流程
●农村信用社房贷提前还款利息怎么算
●农村信用社房贷提前还款可以缩短年限吗
●农村信用社提前还款条件
●农村信用社提前还贷款怎么还
●农村信用社贷款提前还款划算吗
●农村信用社贷款怎么提前还款
来源：中国法院网-房屋延迟不交，怎样停止交房贷，房子延期迟迟不交怎么办