一、房子抵押贷款还不上可以申请延期吗
房子抵押贷款还不上是否可以申请延期，要分情况来看。
（一）银行等金融机构方面
1. 有些银行在特定情况下会允许借款人申请延期还款。比如借款人突然遭遇重大疾病、自然灾害等不可抗力因素导致短期还款能力丧失的情况，借款人向银行提供相关证明材料并诚恳沟通后，银行可能会考虑给予一定期限的延期还款。
2. 但如果只是一般的资金周转困难，没有合理的解释和依据，银行可能不会轻易同意延期，因为银行也要考虑自身的资金安全和收益。
（二）贷款合同约定
1. 仔细查看贷款合同条款，如果合同中有关于延期还款的约定，例如在何种条件下可以申请延期、如何申请、需要承担的额外费用等，按照合同约定的程序进行申请。
2. 如果合同未提及延期还款相关内容，借款人仍可尝试与贷款方协商，但成功的可能性较难预估。
总体而言，借款人应主动与贷款方沟通，说明还款困难的原因，积极争取延期还款的机会。
二、房子卖不出去又还不起房贷怎么办
如果房子卖不出去又还不起房贷，可以考虑以下几种办法。
（一）与银行协商。主动联系贷款银行，向银行说明自身的经济困境，例如收入减少、失业等情况，争取银行调整还款计划，如延长贷款期限、变更还款方式等，以降低每月还款金额的压力。
（二）寻求亲友帮助。向亲友借款先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录。之后可以再慢慢偿还亲友借款。
（三）出租房屋。如果房子暂时卖不出去，可以考虑将房屋出租，用租金来偿还部分房贷，减轻经济负担。
（四）等待市场好转。房地产市场是有波动的，如果不是非常急迫地需要资金，可等待市场情况好转再出售房屋。不过在此期间要确保能尽量偿还房贷，避免逾期带来的一系列风险，如信用受损、银行可能会采取的法律措施等。
三、用房子抵押贷款如果贷款还不上房子会怎样
如果用房子抵押贷款且还不上贷款，会产生以下情况：
1. 银行等贷款机构有权启动司法程序，对抵押的房子进行拍卖或者变卖。这是因为房子作为抵押物，在债务无法清偿时，贷款机构有权通过合法途径处置抵押物来弥补自身损失。
2. 在拍卖或者变卖房子后，所得价款首先用于偿还贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权所产生的相关费用等。如果所得价款足以清偿这些债务，剩余部分会归还给抵押人也就是房屋所有人；但如果所得价款不足以清偿全部债务，抵押人仍需承担剩余债务的清偿责任。
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来源：临律-用房子抵押贷款如果贷款还不上房子会怎样，房子抵押贷款还不上会影响信用吗