一、房子烂尾房贷还用还吗
房子烂尾，房贷仍然需要偿还。
从法律角度分析，购房者与银行之间存在的是借贷合同关系。当双方签订贷款合同后，银行依约发放贷款，履行了合同义务，购房者就有义务按照合同约定按时足额偿还房贷。即便房子烂尾，这一借贷关系并不会因此解除。
虽然房子未能按预期交付使用，但这属于购房者与开发商之间商品房买卖合同纠纷。购房者可通过合法途径，如与开发商协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式，要求开发商承担违约责任，包括退款、赔偿损失等。然而，这并不影响购房者对银行的还款责任。
若购房者停止偿还房贷，银行有权依据贷款合同的约定，采取一系列措施，比如计收逾期利息、将购房者的逾期记录报送征信系统，影响其个人信用，甚至有权通过法律程序处置抵押物以实现债权。所以，房子烂尾不能成为停止还房贷的理由，购房者应在维护自身权益的同时，履行对银行的还款义务。
二、地震导致房屋倒塌房贷怎么办
地震致使房屋倒塌，房贷处理通常按以下情况：
首先，从法律角度，借款合同依然有效。购房者与银行签订的房贷合同是一种民事借贷关系，地震属于不可抗力因素，但这并不直接免除购房者的还款义务。
其次，保险理赔方面。若购房者购买了相关房屋保险，如家庭财产综合险包含地震保障，可向保险公司申请理赔，理赔金额可用于偿还部分或全部房贷。
再者，银行政策。部分银行可能基于人道主义和实际情况，采取一些灵活措施。例如，允许购房者暂停还款一段时间，且不计算逾期利息，缓解购房者经济压力；或者对还款期限进行适当延长，降低每月还款额。
最后，政府救助。政府可能会出台相关救助政策，对受灾群众提供经济援助，包括帮助偿还部分房贷，减轻受灾民众负担。总之，地震后房贷的处理需综合考虑多方面因素，购房者应及时与银行沟通，了解相关政策和解决方案。
三、房子被地震摧毁+房贷还要还吗
房子因地震被摧毁，房贷是否还要偿还，需分情况看待。
从法律层面分析，借贷合同是合法有效的，借款人与银行形成了债权债务关系。地震属于不可抗力事件，但这并不当然免除借款人的还款义务。
一方面，如果房屋已办理了相关保险，比如房屋财产险等，保险赔付金额足以覆盖房贷剩余欠款，那么借款人可利用保险金偿还房贷，剩余部分归自己。
另一方面，若没有保险或保险赔付不足以偿还房贷，借款人仍需继续偿还房贷。虽然房屋灭失，但借款合同依然存续，借款人获得贷款资金用于购买房屋，其债务责任不因房屋的意外损毁而消除。不过，在实践中，银行等金融机构通常会考虑实际情况，可能会提供一些临时性的政策支持，例如允许延期还款、调整还款计划等，以缓解借款人的经济压力。但这并非是对还款责任的免除，只是在特殊情况下的灵活处理措施。
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来源：中国法院网-房子被地震摧毁+房贷还要还吗，房子因为地震毁了还要还房贷吗