一、按揭房地震塌了房贷还需要还吗
按揭房因地震倒塌，房贷是否需继续偿还需分情况来看。
从法律角度，房屋买卖合同和房贷合同是两个独立的合同关系。购房人与开发商签订房屋买卖合同，同时与银行签订贷款合同。
一方面，若房屋在交付前因地震倒塌，风险一般由开发商承担。因为在交付前，房屋所有权未转移给购房人，开发商有义务按照合同约定交付符合质量要求的房屋，此时购房人无需继续偿还房贷，且可要求开发商退还已支付的购房款。
另一方面，若房屋已交付给购房人，地震属于不可抗力。虽然房屋倒塌，但购房人与银行的债务关系依然存在。因为银行已按贷款合同将款项发放给购房人用于购房，购房人获得了资金使用权益。不过，实践中考虑到不可抗力的影响以及购房者的实际困难，银行等金融机构通常会根据相关政策和具体情况，采取诸如暂停计息、延长还款期限等措施，帮助购房者缓解压力。
二、房贷逾期几天上征信怎么办
房贷逾期几天即上征信，可采取以下措施：
第一，立即与贷款银行沟通。发现逾期上征信后，要尽快主动联系贷款银行的客服或客户经理，诚恳说明逾期的原因，如突发疾病、意外事件等非主观故意因素导致逾期，争取银行的理解。
第二，及时还清逾期欠款。向银行表明还款意愿后，迅速筹集资金，将逾期的房贷本金、利息及可能产生的罚息一次性还清，避免逾期情况进一步恶化。
第三，申请修复征信。若符合相关规定，可向银行提出征信修复申请。比如有的银行对于首次非恶意逾期，在还清欠款后，会协助客户进行征信修复操作。同时，可要求银行提供非恶意逾期证明，以备后续可能之需。
第四，保持良好信用记录。此后要严格按照贷款合同约定，按时足额偿还房贷，避免再次出现逾期。长期保持良好的还款记录，随着时间推移，新的良好记录会逐渐覆盖旧的不良记录，对个人征信的负面影响也会逐步减弱。
三、房贷产生逾期会上征信吗
房贷产生逾期通常会上征信。
商业银行等金融机构与征信系统有对接，房贷属于重要信贷业务。一旦房贷出现逾期，银行会按照既定流程将逾期信息上报征信系统。逾期记录在征信报告中体现，会对借款人信用状况产生负面影响。
从信用受损角度看，后续借款人若有其他信贷需求，如申请信用卡、办理其他贷款等，金融机构查询征信时看到房贷逾期记录，可能认为其还款意愿或能力有问题，进而提高贷款门槛，比如提高贷款利率、降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
同时，房贷逾期除影响征信外，还会面临银行加收罚息，增加还款成本。长期逾期严重的，银行有权按照合同约定处置抵押物，以收回贷款本息。所以，借款人应按时足额偿还房贷，维护良好信用记录。
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来源：临律-房贷产生逾期会上征信吗，房贷逾期影响个人征信吗