一、昌平购房交的定金可以退
碰到这个关于买房定金能不能退这个事，咱们得看实际情况来掰扯清楚再好好解决：首先如果是因为买家自己的原因导致定金拿不回来的话：
1.比如说签了认购书以后又后悔了，这种时候定金就没法退给你。因为买房的认购书里头一般都会有个定金条款，你交钱以后要是反悔了，那就是违背了认购协议的初衷所以这定金肯定是没戏了。
2.还有一种情况就是因为你的个人信用记录不好，银行不给批贷款，这时候想把定金要回去也是困难重重。因为这个问题是你自己造成的，结果导致房子到最后都没能买成，那你当然也不会有理由找开发商退回你之前付的那笔定金。然后下面几种情况说不定定金还是可以要回来的：
1.开发商没拿到销售许可证或者房产证，这样他们卖房就没有法律依据了，买房的合同自然也就签不成了。
2.开发商可能有欺骗行为，比如他已经把你看中的房子卖给了别人。
3.你们对合同条款的理解有分歧，谈不拢。
4.买卖双方都没大错儿，但就是房子没买成。
二、长沙不退购房定金
说到买房订金能否退回来这个事其实挺复杂的，得看具体情况再做决定。咱们先说说如果是买房子的人自己的问题导致订金拿不回来的话怎么办。第一就是在签了购房认购书之后突然觉得不想要这房子那这时候这笔订金就没戏了。因为大部分的购房认购书里都会规定订金条款，也就是说你付钱的那一刻起，就相当于答应要跟人家签正式的购房合同了。除非你能说服人家同意解除这个认购协议，否则这笔钱基本上就是打水漂了。第二个原因就是因为个人的信用记录不好，银行不愿给你提供房贷。这种情况下，订金也是不能退的。因为这是你自己的问题造成的，所以最后没法顺利签购房合同，那你也别想从开发商那儿把订金要回来。
然后我们再来看看哪些情况下，订金还是有可能被退回来的。首先，如果开发商没有拿到销售许可证或者房产证，那他们就失去了卖房子的合法资格，这样一来，购房合同自然就签不成了。其次，如果开发商有欺骗行为，比如说他们已经把你看中的房子卖给了别人，那你的订金肯定可以要回来。还有就是，如果你们在合同条款方面谈不拢，那订金也有可能退回来。最后，如果买卖双方都没有什么大错，但是购房合同还是签不成的话，那订金也有可能退回来。
三、淮安不想购房能退定金
关于购房定金能不能退这个事，真的得看具体情况才能给你答案。你知道的，有时候我们自己也会搞砸这事的：第一个例子就是，签了购房协议书以后，你突然觉得不想买了，那这笔定金大概率就没法拿回来了。毕竟购房协议书里都明确规定了定金这一款，你付钱以后再想变卦，那不是跟协议本意背道而驰所以定金自然是没办法退了。第二个案例，是你因为个人信用记录有问题，没办法拿到银行的贷款额度，这样的话，这笔购房定金也是退不出来的。这就像是你自己搞砸的生意，合同没有签订成功，你当然就没有理由去找开发商要回押金。然后下面这几种情况下，说不定你还能把购房定金收回来：如果说开发商没能够两证齐全，没办法合法地卖房子，导致你们的购房合同没办法顺利完成；或者是开发商有欺骗行为，比如说他们已经把你看中的房子卖给了别人；还有就是你们对合同条款有分歧，谈不拢；最后一种情况就是，买卖双方都没有什么大错，但是购房合同还是没办法顺利签订。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-淮安不想购房能退定金，房子不买了退定金