一、退租房时合同要撕毁吗
在退租房时，合同一般不需要撕毁。具体分析如下：
从合同履行完毕的角度来看，当租赁期限届满且双方权利义务已履行完毕，合同的使命在一定程度上已完成。但合同作为双方租赁关系存在及相关约定的重要凭证，具有一定的留存意义。
一方面，对于租客而言，保留合同可以作为曾经租赁该房屋的证明，若后续涉及居住期间的一些事项，如水电费、物业费等费用的结算存在争议，合同能帮助明确双方当时的约定，作为维权依据。
另一方面，对于房东来说，合同也是管理租赁事务的重要资料，比如涉及多次出租的情况，过往合同可作为参考，完善后续租赁合同条款等。
即使合同履行完毕，也建议妥善保存合同，而不是撕毁。当然，如果双方协商一致且都确认不再需要该合同，也可以选择共同销毁，但这种情况相对较少。
二、租房合同签了可以退吗
租房合同签了之后，在一定条件下是可以退租的，具体情况需分情形来看：
一是双方协商一致。若承租人与出租人经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，可按协商内容退租，通常还需对后续租金退还、违约责任承担等事项作出明确约定。
二是存在法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物出现危及承租人安全或者健康的情形等。在这些情况下，承租人有权解除合同并退租，且无需承担违约责任。
三是承租人单方面违约退租。若不存在法定或约定事由，承租人擅自退租，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。
总之，签了租房合同能否退租需依据具体情况判断，建议在退租前仔细查看合同条款，并与出租人积极协商。
三、退房和解除合同的区别在哪
退房与解除合同存在多方面区别：
从概念上看，退房通常是指承租人或购房者将所租赁或购买的房屋交还给出租方或开发商等相关方，侧重于房屋的实际交还行为。而解除合同是指终止合同的法律效力，使合同双方的权利义务关系归于消灭，涉及的是合同层面的法律关系终止。
从法律后果而言，退房并不必然意味着合同解除。比如在租赁关系中，租赁期限届满，承租人按约定退房，此时合同自然终止，但这是合同正常履行完毕的结果，并非解除合同。而解除合同可能有多种原因，如一方违约、不可抗力等，解除后除了涉及房屋交还，还可能涉及违约责任的承担、已付款项的处理等一系列法律问题。
从适用情形看，退房可能基于合同约定的期满交还等正常情形。解除合同则需符合法定或约定的解除条件，如一方严重违约致使合同目的无法实现等。总之，退房和解除合同虽有一定关联，但在法律意义和后果上存在明显差异。
●租房合同签了可以退吗?
●租房合同签了可以退吗怎么退
●租房合同签了可以退吗安全吗
●租房合同签了能退吗
●租房签合同后可以退吗
●租房合同签了还能反悔吗
●租房签了合同的房子能退吗
●租房合同签了之后可以反悔吗
●租房合同签好了能退了吗
●签的租房合同可以退吗
来源：临律-退房和解除合同的区别在哪，解除退房合同协议范本