租房合同有虚假信息算欺骗吗,租房子合同到期了可以续签吗

法律普法百科 编辑:谈霖阳

一、租房合同有虚假信息算欺骗吗

租房合同存在虚假信息是否构成欺骗,需视具体情况判定。

若一方故意在合同中提供与事实严重不符的关键信息,如房屋实际面积、配套设施状况、产权归属等,且目的是误导对方当事人作出错误的意思表示,从而签订合同,这种情况大概率构成欺骗。例如,房东声称房屋有独立车库,但实际并无,租客基于对该配套设施的需求而签约,这就可能属于欺骗行为。

然而,如果虚假信息并非关键内容,或者虽然存在虚假表述但未对对方签订合同的决策产生实质性影响,可能不构成欺骗。比如,合同中关于房屋周边小商店数量的描述有误,但这对租客决定是否租房没有关键作用。

若认定构成欺骗,受欺骗方有权根据相关法律规定,主张该租房合同无效或者可撤销。受欺骗方因欺骗行为遭受损失的,还可要求实施欺骗行为的一方承担赔偿责任。具体的法律认定和处理方式,要依据实际案件情况及相关证据,通过协商、调解或诉讼等途径解决。

二、租房子合同到期了可以续签吗

租房合同到期后可以续签。

从法律角度看,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。续签本质是双方就继续租赁房屋事宜达成新的合意。只要出租人与承租人双方协商一致,就能够续签租赁合同。

双方续签时,应当重新签订书面合同,对租赁期限、租金、支付方式、房屋维修责任等重要条款进行明确约定。若在原合同中对续租有特别约定,例如提前一定时间通知对方续租意向等,双方应按照原合同约定执行。

如果一方有续租意愿,另一方没有,不愿续租的一方也应按规定提前合理时间通知对方,以便对方做好后续安排。总之,在符合法律规定和尊重双方意愿的基础上,租房合同到期后续签是可行的,关键在于双方协商并明确各项租赁细节。

三、租房给了定金没有签合同可以退吗

租房交付定金但未签合同,定金能否退还需视具体情况而定。

若交付定金后,因不可归责于双方当事人的事由,导致租房合同未能订立,比如房东突然提出房屋另有他用不再出租,或者租客因不可抗力无法继续租赁,这种情况下,收受定金的房东应当将定金返还租客。

若是租客自身原因,比如临时改变主意不想租了,那么根据定金罚则,房东有权不退还定金。

相反,若房东反悔不想出租,比如以更高价格租给他人,租客有权要求房东双倍返还定金。

此外,如果双方对租房合同的主要条款未能协商一致,导致合同无法签订,定金也应当退还。所以,关键在于判断导致合同未签订的原因以及责任归属,以此确定定金是否退还。

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