被骗签了租房合同如何解除,租房合同还没到期押金退不了怎么办

法律普法百科 编辑:毕浩

一、被骗签了租房合同如何解除

若被骗签租房合同,可通过以下方式解除:

首先,与对方协商。尝试与合同相对方沟通,说明签约时受欺诈的情况,争取双方达成一致意见,签订解除协议,和平解除合同。

其次,根据法律规定行使解除权。若协商无果,根据民法典相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。需收集能证明受欺诈的证据,比如聊天记录、通话录音、证人证言等,证明签约并非真实意愿,而是因对方欺诈行为所致。

最后,向有管辖权的人民法院提起诉讼,或依约定向仲裁机构申请仲裁。提交证据和解除合同的诉求,由法院或仲裁机构审理判定合同是否因欺诈而可撤销或解除。若判定合同解除,应按裁判结果处理后续事宜,如返还租金、押金等。

二、租房合同还没到期押金退不了怎么办

若租房合同未到期押金无法退还,可从以下方面着手处理。

先查看租赁合同具体条款。合同中通常会对押金退还条件作出明确约定,若因违反这些约定导致押金不能退,需判断自身是否确实存在违约行为。若是合理使用房屋,未出现合同所禁止的诸如损坏房屋设施、拖欠租金等情形,押金应退还。

与房东友好协商解决。向房东清晰说明自身情况,表明未违反合同约定,要求其按照合同履行退还押金义务。沟通时注意保留相关记录,以备后续可能的需要。

若协商无果,可采取进一步措施。收集能证明自身未违约且符合押金退还条件的证据,如房屋交接时的状况记录、支付租金的凭证等。之后可向当地的房屋租赁管理部门或相关调解机构寻求帮助,请求居中调解。若调解仍无法解决,还可考虑通过法律途径,向法院提起诉讼,维护自身合法权益,要求房东退还押金并承担可能的违约责任。

三、交了租房定金又不想租了可以退吗

交了租房定金后又不想租,定金能否退还需视具体情况而定。

若因自身原因不想租,一般情况下定金难以退还。定金的作用在于确保合同履行,给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。

然而,存在特殊情形。一是如果收受定金的房东存在违约行为,如提供的房屋与约定严重不符等,那么给付定金的一方有权要求双倍返还定金。二是若双方在协商过程中达成一致,房东同意退还定金,自然可以退还。三是倘若因不可抗力等不可归责于双方的事由,导致租赁合同无法订立,比如房屋突发重大损坏无法居住,此时定金应当退还。

建议在交付定金前,仔细阅读相关约定,明确自身权利义务。若不想租后与房东产生争议,可尝试友好协商,若协商不成,可通过法律途径维护自身合法权益。

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来源:头条-交了租房定金又不想租了可以退吗,租房的时候交了定金,后来不想租定金可以退吗?

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