一、二手房买卖合同纠纷找谁
二手房买卖合同纠纷可以找以下几方来解决：
（一）协商解决
可以先尝试与合同的相对方，也就是卖方或者买方进行协商。双方根据合同约定以及实际情况，通过平等、自愿的沟通来寻求解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。
（二）调解机构
可以找相关的调解组织，例如当地的人民调解委员会。这些机构有专业的调解人员，他们会依据法律法规和公平公正的原则，对双方的纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。
（三）行政管理部门
如果涉及到合同欺诈等违反行政管理规定的行为，可以向当地的房地产管理部门反映情况，他们有权对违规行为进行查处，并在一定程度上协调解决纠纷。
（四）仲裁机构
如果合同中有仲裁条款约定，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。
（五）司法机关
若以上方式都无法解决纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定和证据，对纠纷作出公正的判决。
二、房屋买卖合同怎么算有效
房屋买卖合同有效需满足以下条件：
1. 合同当事人具有相应的民事行为能力。如果是自然人，应当年满18周岁且精神正常，能够独立实施民事法律行为；法人或非法人组织应当依法登记成立，在其经营范围内签订合同。
2. 意思表示真实。买卖双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是真实表达自己购买或出售房屋的意愿。
3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋交易价格不能违反政府关于房地产市场的限价政策等，也不能存在恶意损害第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的的内容。
4. 形式符合法定要求。一般情况下，房屋买卖合同为书面形式，特殊情况满足法定条件的口头合同也可能有效。
三、房屋买卖合同纠纷卖方死亡怎么办
在房屋买卖合同纠纷中卖方死亡的情况较为复杂。
如果卖方死亡，首先要确定其继承人的情况。因为死者生前签订的房屋买卖合同的权利义务可能会由继承人来承担。若继承人愿意继续履行合同，那么合同可以继续按照约定执行，办理房屋过户等相关手续。
若继承人不愿意继续履行合同，买方可以根据合同约定追究卖方的违约责任。此时虽然卖方已死亡，但可以要求从其遗产中获得相应的赔偿。如果卖方的继承人拒绝配合或者存在争议，买方可以向法院提起诉讼。法院会根据具体的证据情况，判定继承人是否应该在继承遗产的范围内承担相应的合同责任或者违约责任。同时，在诉讼过程中，法院也会审查合同的有效性等相关问题。
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