一、夫妻离婚有房贷的房子怎么分
夫妻离婚时，有房贷的房子分割需根据具体情况处理：
（一）婚前一方首付，婚后共同还贷。该房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后共同购房，共同还贷。不论房产证登记在一方还是双方名下，该房产均为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，若协商不成，法院会根据实际情况判决。一般会将房产判归一方所有，该方需向另一方支付房产价值一半的补偿款，同时承担剩余房贷。
（三）婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷。若登记在双方名下，为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理；若登记在一方名下，另一方需提供出资证据，主张房产共有，再按共有财产进行分割。
二、离婚房子过户给一方怎么变更
离婚后房子过户给一方，不同情况的变更方式有所不同：
- 若双方是协议离婚，需先签订离婚协议书，明确房产归属。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同到不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房产变更登记，将房产过户到指定一方名下。
- 若双方是通过法院判决离婚，获得房产的一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请办理房产过户。登记部门同样会对材料进行严格审查，确认无误后，完成房产过户变更登记。
在办理房产过户变更时，要确保材料准备齐全、真实有效，按照不动产登记中心的要求和流程进行操作，以顺利完成房产过户手续。
三、离婚后还在一起住买房算谁的
离婚后虽仍住在一起，但在法律上双方已解除婚姻关系。此时买房的归属问题，需根据具体情况判定：
（一）看购房资金来源。若一方用其个人婚前财产、离婚后个人所得等单独出资购买，且登记在自己名下，该房产通常归出资方个人所有。例如，一方用离婚后工作积蓄全款买房并登记在自己名下，房产属于其个人财产。
（二）若双方共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，一般会认定为双方按份共有房产。出资比例可作为确定份额的依据，若无约定，则按照实际出资情况确定份额。比如双方各出资一半购房，通常各占房产50%份额。
（三）若存在约定，比如双方签订协议明确房产归属，只要协议不违反法律法规强制性规定，就按照约定确定房产归属。
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来源：头条-离婚后还在一起住买房算谁的，离婚后一起买的房子怎么办