一、夫妻离婚房产过户流程是如何走的
夫妻离婚房产过户流程主要如下：
（一）准备相关材料。协议离婚的，需提供离婚证、离婚协议书（明确房产归属）、房产证、双方身份证等；诉讼离婚的，还需提供生效的法院判决书或调解书。
（二）办理析产公证（部分地区可能不需要）。若双方对房产归属无争议，可到公证处办理析产公证，明确房产归属一方。
（三）到房产交易中心办理过户手续。双方需共同到场，提交准备好的材料，填写房产过户申请表等相关文件。房产交易中心会对材料进行审核，核实房产信息、双方身份等情况。
（四）缴纳相关税费。一般情况下，夫妻离婚房产过户免征契税，但可能涉及一些其他少量费用，如登记费、工本费等，具体按当地规定执行。
（五）领取新的房产证。在完成上述流程且缴纳相关费用后，房产交易中心会通知领取新的房产证，房产过户完成，房产正式归属于约定或判决的一方。
二、离婚房产强制执行过期的后果是什么
离婚房产强制执行过期，可能产生以下后果：
（一）执行申请权丧失。根据相关法律规定，申请执行的期间为二年。若超过该期限未申请执行，一般情况下，法院将不再受理执行申请，当事人丧失通过法院强制执行程序实现房产权益的权利。
（二）实体权利可能受损。若对方在执行过期后转移、隐匿或处置房产，导致房产价值减少或无法执行，申请执行人的合法权益将难以得到保障。即使后续发现对方有可供执行的财产，也可能因执行过期面临诸多阻碍。
（三）可能无法恢复执行。在一些情况下，即使有特殊原因导致逾期申请执行，也不一定能获得法院的恢复执行许可。法院会审查逾期原因是否合理合法，若不符合相关规定，将难以恢复执行程序。
因此，在离婚涉及房产强制执行时，当事人务必关注执行期限，及时行使权利，避免因逾期导致自身权益受损。
三、结婚贷款买房离婚时房产归哪一方
结婚贷款买房，离婚时房产归属需根据不同情况确定：
（一）婚前一方贷款买房。若婚前一方以个人财产支付首付款并贷款买房，登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归登记方，共同还贷部分及对应增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，按均等原则分割，同时考虑出资等情况。
（二）婚后贷款买房。婚后夫妻双方共同贷款买房，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，适当考虑双方对房屋贡献大小等因素。
（三）婚后一方贷款买房。若能证明购房款是一方个人财产，且登记在该方名下，房产归该方；若不能证明，一般仍认定为夫妻共同财产进行分割。总之，具体房产归属需结合实际情况，依据相关法律和证据判定。
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