新会房产交易中心，新会房产信息网
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新会房产交易网
在多重促销活动
与节假日消费氛围的协同发力下
新会区楼市交出亮眼成绩单
“五一”假期期间
全区楼盘到访1920台
同比增长40.8％
共售出商品住房111套
同比增长37.0%
销售面积1.19万平方米
同比增长29.8%
销售金额约1.22亿元
同比增长25.9%
亮眼的数据背后
彰显着市场的强劲活力与消费潜力
“五一”假期期间，新会区各大楼盘积极响应市场需求，以家电幸运抽奖、赠送豪华装修、派发车位优惠券等多元营销活动，吸引众多市民到访。
结合销售行情观察发现，新会区中高端、优质楼盘的销量尤为突出，较好的成交数据印证了住建部“支持刚需和改善性住房需求”政策在县域市场的有效落地，为房地产市场的健康发展提供了坚实支撑。
未来，区住房城乡建设局将持续优化服务，加强对房地产销售数据及行业动态的监测分析，同时加大对房地产销售行为和市场秩序的规范力度，为房地产市场稳健发展保驾护航，助力营造更加健康、有序、繁荣的市场环境。
新会房产证办理地点
春节假期
新会区楼市迎来蛇年新春“开门红”
全区楼盘来访量超3000组
同比增加超50%
共售出商品住房113套
同比增加22.8%
销售面积达到1.17万平方米
同比增加25.8%
销售金额高达1.25亿元
同比增加30.2%
均价方面也实现了稳步增长
达到10628元/平方米
同比增加3.0%
新会区中高端、优质楼盘销量尤为突出
这反映出群众
对高品质、新设计的楼盘需求日益增大
今年春节期间，全区各大楼盘积极响应市场需求，推出返乡置业补贴、家电抽奖、送装修补贴等一系列丰富多彩的营销活动，吸引市民到访，拉动楼市人气。在多重促销让利与节假日活动的叠加作用下，新会区楼市“春节档”火热畅旺。
随着《关于支持“好房子”规划设计的实施意见》等新政的出台，新会区楼市将迎来更为广阔的发展前景。新政通过优化商品住宅用地的规划设计，提升住宅产品的实用率和居住舒适性，满足人民群众对高品质居住的需求，加大了对房地产市场的支持力度，为房企提供了更多的发展机遇。相信在新政的推动下，新会区房企将进一步提升产品力，推出更多符合市场需求的高品质楼盘，吸引更多消费者购房置业，新会区楼市将呈现出正常回稳并往品质化发展的良好态势。
新会房产局电话
春节假期
新会区楼市迎来蛇年新春“开门红”
全区楼盘来访量超3000组
同比增加超50%
共售出商品住房113套
同比增加22.8%
销售面积达到1.17万平方米
同比增加25.8%
销售金额高达1.25亿元
同比增加30.2%
均价方面也实现了稳步增长
达到10628元/平方米
同比增加3.0%
新会区中高端、优质楼盘销量尤为突出
这反映出群众
对高品质、新设计的楼盘需求日益增大
今年春节期间，全区各大楼盘积极响应市场需求，推出返乡置业补贴、家电抽奖、送装修补贴等一系列丰富多彩的营销活动，吸引市民到访，拉动楼市人气。在多重促销让利与节假日活动的叠加作用下，新会区楼市“春节档”火热畅旺。
随着《关于支持“好房子”规划设计的实施意见》等新政的出台，新会区楼市将迎来更为广阔的发展前景。新政通过优化商品住宅用地的规划设计，提升住宅产品的实用率和居住舒适性，满足人民群众对高品质居住的需求，加大了对房地产市场的支持力度，为房企提供了更多的发展机遇。相信在新政的推动下，新会区房企将进一步提升产品力，推出更多符合市场需求的高品质楼盘，吸引更多消费者购房置业，新会区楼市将呈现出正常回稳并往品质化发展的良好态势。
新会房产局在哪里
近日，江门市住建局公布了3月房地产主要数据，第一季度的数据也随之出炉。
数据显示，3月全市商品住宅年内首次价量齐升，商品住宅成交均价7945元/㎡，环比上涨2.4%；商品住宅成交4335套，成交量环比上涨50.3%；全市商品房一季度成交均价7887元/㎡，同比下降3.9%，一季度供求均不同比例上涨。
新会每平方米涨770元，蓬江、江海成交量翻番
3月，江门市一手住宅成交均价为7945元/㎡，环比上涨2.4%，自去年10月份以来首次回升。其中，新会区一手住宅成交均价为9189元/㎡，环比涨幅最大，平均每平方米上涨770元；恩平市成交均价环比小幅上涨0.9%；台山市成交均价与上月持平。其余区市成交均价环比均出现不同程度的下滑。蓬江、江海区成交均价环比下滑6.3%，鹤山市和开平市环比分别下滑1.3%和1.2%。
成交量方面，全市一手住宅成交4335套，环比上涨50.3%。值得注意的是，蓬江区、江海区和鹤山市量升价跌，一手住宅成交量涨幅均过百。蓬江、江海区成交599套，环比大涨152.7%，与上月的表现截然不同；鹤山市成交量居榜首，共成交1321套，环比上涨146%。恩平市、台山市成交量涨幅紧随其后，环比分别上涨97%和31.3%；新会区成交751套，环比上涨25.6%；仅开平市成交量较上月减少30.5%。
“3月全市成交量上涨有两方面的原因。”合璟华富地产总经理黄锦康分析，一是受新的网签系统影响，部分2月份的网签集中在3月体现，因此出现客观原因的成交量上涨。二是受传统“小阳春”影响，全市网签数量有明显的提升。此外，黄锦康认为，去年被高价拍下的多块新会区靓地将在今年逐步入市，这或整体拉高商品房均价。
全市一季度库存同比上涨超50%，鹤山恩平成交亮眼
整体来看，全市一季度商品房成交均价同比下降3.9%。除鹤山市外，其余区市的房价均出现不同程度的上涨，恩平市商品住宅成交均价涨幅最大，同比增长19.2%，一季度均价为5832元/㎡。
数据显示，全市一季度商品房供求同比上涨。全市批准住宅预售套数同比增加45.3%。其中，开平市、恩平市一季度住宅供应同比大涨，涨幅分别为326%和349.3%；鹤山市紧随其后，一季度住宅供应同比增长53.9%；新会区和蓬江、江海区一季度供应呈下滑趋势，分别下滑8.1%和40.4%。全市一季度商品房成交套数同比上涨11.5%。鹤山市和恩平市住宅成交量亮眼，同比上涨幅度均超过65%，分别为68.4%和67.2%。
库存方面，全市一季度库存46225套，同比上涨52.9%。截至3月，全市商品住宅待售46225套，环比下跌2%，同比上涨52.9%。按照去年全市月均4402套的成交量计算，去化周期约10.5个月。也就是说，如果不新增供应量，全市一手住宅需要10.5个月卖完。其中，鹤山市库存11784套，同比上涨113.1%，占全市库存量的四分之一。
黄锦康认为，楼市的库存受多重因素影响，包括项目的开发进度和市场的销售速度，目前全市库存压力仍处于合理范围。
【撰文】张婧媛
【图表】张婧媛
【作者】 张婧媛
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~江门市~五邑楼市帮
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