婚前买的房婚后属于夫妻共同财产吗,婚后自己购买的房子另外一方没出钱怎么办

房产纠纷 编辑:戴依

一、婚前买的房婚后属于夫妻共同财产吗

婚前购买的房屋,一般情况下不属于夫妻共同财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。除非在婚后对该房屋进行了约定,如明确约定该房屋为夫妻共同财产,或者在婚后对房屋进行了重大修缮、扩建等行为,且这些行为使得房屋的价值增加,增加的价值部分可视为夫妻共同财产。但仅就房屋本身而言,其购买时间在婚前,仍应认定为婚前个人财产。例如,甲在婚前购买了一套房屋,婚后该房屋的市场价值有所上升,但房屋的所有权始终属于甲,不会因为婚姻关系的存续而转变为夫妻共同财产。除非双方有特别的约定或法律另有规定的情况。

二、婚后自己购买的房子另外一方没出钱怎么办

婚后由一方单独购买的房屋,若另一方未出资,该房屋通常属于购买方的个人财产。

从法律规定来看,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,应当认定为夫妻共同财产。但对于一方婚后以个人财产购买的房屋,该房屋的产权应归属于购买方。这是因为购买房屋的资金来源于购买方的个人财产,而非夫妻共同财产。

然而,如果在婚后购房时,双方有明确的约定,约定该房屋为夫妻共同财产,那么即使是一方单独出资购买,该房屋也应认定为夫妻共同财产。

另外,在实践中,如果该房屋的产权登记在双方名下,一般也会被视为夫妻共同财产。但这并不意味着未出资的一方就享有房屋的所有权,只是在分割财产时,可以根据双方的贡献等因素进行适当的考虑。

总之,婚后自己购买的房子,若另一方未出钱,一般属于购买方的个人财产,但双方的约定和房屋的产权登记情况等因素也可能会影响房屋的归属认定。

三、婚后买房算谁的

婚后买房一般情况下属于夫妻共同财产,但也有特殊情况。

若购房款全部由一方的婚前财产支付,且登记在该方名下,一般认定为该方的个人财产。但如果婚后夫妻共同偿还了贷款部分,那么对于已归还的贷款及相对应的房屋增值部分,另一方有权主张权益。

若购房款由夫妻共同财产支付,无论登记在何方名下,通常都认定为夫妻共同财产。

此外,如果双方有明确的约定,约定该房屋归一方所有或归双方按特定比例所有等,那么就按照约定来确定房屋的归属。

总之,婚后买房的归属问题需要综合考虑购房款的来源、登记情况以及双方的约定等因素,不能简单地一概而论。在具体案件中,需要根据实际情况进行分析和判断。

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