一、租房子中介费一般都是怎么收取的济南市
在济南市，房屋租赁中介费的收取方式通常有以下几种情况：
一是按租金比例收取。这是较为常见的方式，一般来说，中介会向出租方和承租方分别收取一定比例的租金作为中介费。通常比例在一个月租金的30%至50%左右，双方各承担一部分，比如各承担一个月租金的35%左右，但具体比例可能因中介公司不同而有所差异。
二是固定金额收取。部分中介公司可能会根据房屋的类型、地段等因素，设定一个固定的中介费用金额，不论租金高低，都按此固定金额收取。比如对于一些小型住宅租赁，可能收取固定的1000元或1500元等作为中介费。
此外，还有些中介可能会根据服务内容和复杂程度调整收费。如果涉及到寻找特殊需求的房源、提供额外的配套服务等，可能会适当增加中介费用。需要注意的是，在租赁房屋时，应与中介公司明确中介费的收取标准和方式，避免后续产生纠纷。
二、租房中介费是什么意思中介费会退吗
租房中介费是指房屋中介机构在为租客和房东提供租房信息、促成租赁交易过程中，向租客或房东收取的一定费用，作为其提供服务的报酬。
关于中介费是否会退，需分情况来看：
1. 若中介已按约定履行了全部服务，比如成功为租客找到合适房源并促成租赁合同签订，租客也实际入住，此时中介费通常不予退还。因为中介已完成其应尽的义务，收取中介费是合理的。
2. 若中介未能履行合同约定的服务内容，例如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重要缺陷，或者在约定时间内未能促成租赁交易等，租客或房东有权要求中介退还中介费。
3. 若双方在中介合同中有特别约定，比如在一定条件下可退还中介费，那么应按照合同约定执行。总之，中介费是否退还需根据具体情况及合同约定来确定。
三、租房中介纠纷怎么解决方式有哪些
解决租房中介纠纷，有以下几种常见方式：
一是协商解决。当事人可直接与中介就争议问题进行沟通交流，阐明各自观点和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式较为便捷、高效，能节省时间和精力，且有助于保持合作关系。
二是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。这些部门会依据相关规定和程序，对中介的行为进行调查核实，并依法作出处理，督促中介履行责任、解决纠纷。
三是申请仲裁。若双方在租房合同或中介服务协议中约定了仲裁条款，那么可依据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人需予以执行。
四是提起诉讼。若其他方式均无法有效解决纠纷，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过司法途径，由法院依据事实和法律作出公正判决，以维护自身合法权益。
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来源：临律-租房中介纠纷怎么解决方式有哪些，中介在租房纠纷中承担什么责任?