一、二手房中介费的结算时间是什么时候？2025,二手房中介费的结算时间是什么时候
买二手房中介费应在签订购房合同时缴纳，建议在中介见证下办理户口迁移协议。二手房中介费按照分段累进计算，一般为成交价的2-3%。租赁中介费可收取相当于半个月到一个月房租，支付方没有国家规定，一般租赁普通住宅由承租人缴纳，公寓、别墅租赁由出租人支付。
法律分析
一、买二手房中介费什么时候交
1.中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。当然能越晚交越对你有利了!
2.无论是否缴纳中介费，后续事宜中介都不会管，迁户口的事不要说中介管不了，连派出所都管不了。所以最好在中介的见证下，就户口迁移在做个协议，以利于将来纠纷。
3.可以考虑适当留取房屋尾款，待房主户口迁移出再给予!
二、二手房中介费一般是多少
二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25%;50万以上的0.875%;100万的0.5%
;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。
三、手房中介费收取如何规定
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。
中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。
结语
在购买二手房时，中介费的支付时间应在签订购房合同时就进行，越早支付越有利。需要注意的是，中介在后续事宜中并不会干涉，如户口迁移等，因此建议在中介的见证下，制定协议以避免未来纠纷。中介费的收取标准按照分段累进计算，不同房价段有不同比例。根据国家通知，中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费，收取方向没有明确规定，一般租赁普通住宅由承租人缴纳，而公寓、别墅租赁则由出租人支付。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
二、二手房中介费要从什么时候开始算
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
【本文关联的相关法律依据】
《房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
三、二手房中介费一般要多少
二手房买卖中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。【法律依据】《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
四、二手房中介费用何时结算？
二手房中介费的支付时间应在签订购房合同时或过户当日，购房者应保留收费凭证并与中介公司协商解决争议。中介机构应承担因职员过错或提供虚假信息给购房者造成的损失，并可能面临赔偿责任。中介费的具体金额可与中介进行谈判。
法律分析
一、二手房中介费什么时候交
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失
中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。
通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还可以与中介进行谈判。
结语
购房者在选择房产中介购买二手房时，应注意中介费的支付问题。根据法律规定，中介费应在购房合同签订时支付。购房者可选择在过户当日一并支付，以便更加方便和安全。同时，购房者应保留好中介费的收费凭证，以备日后维权之需。对于中介机构的责任，如果因其过错给购房者造成损失，购房者有权要求中介机构承担相应责任并赔偿损失。购房者在与中介机构沟通时，应协商解决收费争议，确保自身权益得到保障。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
五、二手房中介费用何时结算为宜？
在二手房中介过程中，中介费的结算时间应根据具体情况来决定。一般来说，中介费应在中介过程完成后、签订购房合同时交付，以避免交接房屋时的麻烦。如果中介费与网签有关，也可以在过户当日交付。总之，为避免麻烦，建议在合适的时间交付中介费。（98字）
法律分析
在二手房中介过程中，中介费的结算时间是一个需要考虑的问题。一般来说，中介费应该在中介过程完成后、签订购房合同时交付。这样做可以避免双方在交接房屋时产生不必要的麻烦。
如果中介费用与网签有关，那么在过户当日交付中介费也是可以的。不过，需要注意的是，过户当日给房屋尾款，因此在过户后当日交付中介费也是可以的。
总之，中介费的结算时间应该根据具体情况来决定。为了避免产生不必要的麻烦，建议在合适的时间交付中介费。
拓展延伸
二手房中介费用结算时间的最佳选择是什么？
在二手房交易中，中介费用的结算时间是一个关键问题。根据经验，最佳选择是在买卖合同签订后立即结算中介费用。这样可以确保中介费用的及时支付，避免延迟或纠纷的发生。另外，及时结算中介费用也可以有效地保护买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。然而，具体的结算时间还应根据当地法律法规和合同约定进行调整。建议在交易前与中介机构明确约定结算时间，并在合同中明确记录，以避免后续的纠纷和不必要的麻烦。总之，及时结算二手房中介费用是保障交易顺利进行的重要步骤。
结语
中介费的结算时间是二手房交易中需要仔细考虑的问题。一般来说，最佳选择是在买卖合同签订后立即结算中介费用，以确保及时支付并避免延迟或纠纷的发生。具体的结算时间应根据当地法律法规和合同约定进行调整，并在合同中明确记录。建议在交易前与中介机构明确约定结算时间，以避免产生不必要的麻烦和纠纷。及时结算中介费是保障交易顺利进行的重要步骤。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十五条
【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
六、房屋中介费什么时候给
法律分析：房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有几种约定：1、签定居间协议时收取：大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取；2、过户之日收取：部份中小型中介公司为打消客户疑虑，会选择在这个时间点收取；3、完善所有手续后收取：很少有案例采取这种支付方式。
法律依据：《房地产经纪管理办法》第十九条规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
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