一、中介费是否可以退还？2025,中介费是否可以退还
购房者毁约没签合同的不能退定金；按约履行的定金应抵作价款或退回；因特殊情况导致不能签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致不能继续履行的，定金可退双倍。
法律分析
购房者毁约没签合同的，不可以退交了的买房定金；双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
拓展延伸
买房定金未签合同，中介是否有义务退还？
根据相关法律规定，买房定金是购房者在购房过程中向中介或开发商支付的一笔款项，以表明购房意向和确认购房意愿。在未签订购房合同的情况下，中介应当按照诚实信用原则，履行合同谈判义务，并保护购房者的合法权益。如果买房定金支付后未能签订购房合同，购房者有权要求中介退还定金。然而，具体退还程序和金额可能会受到各地法律法规的影响，建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律建议和支持。购房者在维护自身权益的同时，也应保持与中介的沟通，寻求协商解决的可能性。
结语
根据相关法律规定，对于购房者毁约未签合同的情况，定金不可退还。双方按约履行的情况下，定金应抵作价款或退回。对于因特殊情况天然要素导致无法签定合同或协议内容未达成一致的情况，定金可以退还。售房者单方违约导致无法继续履行的情况下，定金可以退还双倍。根据诚实信用原则，中介应履行合同谈判义务并保护购房者权益。具体退还程序和金额可能受地方法律法规的限制，请购房者咨询专业律师以获得具体法律建议和支持。同时，购房者应与中介保持沟通，寻求协商解决的可能性。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、中介费能退吗
中介费可以和中介公司协商退还。如果中介公司不同意退还，则要以签定的委托服务合同约定为标准，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。中介费不能退有以下三种情况：1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷，购房人最好核实房屋产权、债务信息，签订合同时注明违约责任。中介的职责有：建立、规范、更新标准：合理建立各项业务工作流程，拟定并完善对内对外各项业务文本文书，使其得以规范、统一，以便各项业务工作有据可查，有理可依。及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等，加强执行力，做到联通无限，沟通无限。加强本区内全体同事同公司其它区域的互动合作意识，充分利用公司信息资源，发现问题及时协调处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
三、中介费可以退吗
法律分析：中介费能不能退根据情况而定。中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。中介费指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
四、中介费可以还价吗
一般来说，中介费可以还价，但需要注意以下几点：1、中介公司的实力。如果中介公司实力强大、知名度高、销售业绩好，那么他们的服务费用可能会较高，还价的空间会相对较小；2、房屋销售情况。如果房屋处于紧俏的销售情况下，中介公司可能会不愿意接受还价，因为他们相信房屋会很快售出，因此不愿意降低自己的收益；3、个人谈判能力。如果你有较强的谈判能力，并能够说服中介公司，那么还价的成功率就会较高。通过中介买房子需要注意以下几点：1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时，要选择有合法资质、信誉好、服务质量高的中介公司，避免被一些不良中介欺诈；2、了解购房流程。在购房前，应该了解购房流程和相关政策，避免被不法中介公司或房主误导，防止自己的利益受到损害；3、仔细查看合同。在签署购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的信息、价格、交付时间、付款方式等内容，确保自己的权益不受侵害；4、做好验房工作。在购房之前，应该对房屋进行仔细的验房，包括查看房屋的结构、管道、电路、燃气等设施，确保房屋的质量符合要求；5、注意风险提示。在购房过程中，中介公司有义务向购房者进行风险提示，包括房屋质量、土地使用权、法律风险等方面，购房者应该认真听取中介公司的提示，并谨慎决策。综上所述，即使中介费可以还价，也不能过于强求。在还价时，应该尊重中介公司的权益，合理地进行协商，达成双方都能接受的价格。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
五、中介费能退回来吗
法律分析：中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
六、没签合同中介费能退吗
法律分析：中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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