一、房屋征收赔偿款归谁管辖
房屋征收赔偿款的管辖通常由作出征收决定的市、县级人民政府负责。一般情况下,征收部门会与被征收人就赔偿款等相关事宜进行协商和处理。
如果在赔偿款的分配等问题上出现争议,可能涉及到民事诉讼管辖。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果涉及多个被告或者多个合同履行地的,各相关法院都有管辖权。
此外,在一些特殊情况下,如涉及集体土地征收等,可能还会涉及到行政复议等程序,其管辖机关也有相应规定。具体的管辖事宜需要根据案件的具体情况和相关法律法规来确定。
二、房屋征收赔偿怎么算的
房屋征收赔偿通常根据被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费等进行计算。
1. 被征收房屋价值的赔偿:以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为基础,结合房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。
2. 搬迁费:按照被征收房屋的建筑面积计算,用于被征收人搬迁房屋所需的费用。
3. 临时安置费:根据被征收房屋的面积和被征收房屋所在地的临时安置标准确定,用于保障被征收人在搬迁期间的临时居住条件。
此外,还可能包括因征收房屋造成的停产停业损失等赔偿。具体的赔偿标准和计算方法由当地的征收补偿方案规定,一般会在征收公告中予以公布。被征收人可以根据自身情况,对照相关标准计算自己应得的赔偿金额。
三、房屋征收评估多久做完
房屋征收评估通常在 30 个工作日内完成。评估机构会在收到评估委托后,按照规定的程序和标准进行实地勘查、收集资料、分析测算等工作。一般来说,首先评估机构会在约定时间内派出评估人员到被征收房屋现场进行查看,了解房屋的基本情况、周边环境等。然后根据相关数据和标准进行计算和评估,撰写评估报告。在评估过程中,如果遇到复杂情况或被征收人提出异议,评估机构可能会适当延长评估时间,但最长不超过 60 个工作日。评估报告完成后,会及时送达被征收人,以便其了解房屋的价值评估情况。
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