一、房贷需要拿房产证抵押吗
在我国，房贷通常是需要拿房产证进行抵押的。具体说明如下：
一是从贷款性质看，房贷即住房抵押贷款，银行等金融机构为降低贷款风险，会要求借款人提供房产作为抵押物。借款人与银行签订贷款合同和抵押合同后，办理房产抵押登记手续，房产证会在不动产登记部门进行他项权利登记，注明该房产已抵押给银行。
二是从银行权益保障角度，若借款人未能按约偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式获取价款，以实现债权。只有在借款人还清全部贷款本息后，才能办理抵押注销手续，拿回完全产权的房产证。
不过，在实际操作中，有些地方实行不动产登记后，可能不再颁发单独的房产证，而是颁发不动产权证书，在证书上会注明抵押情况。
二、厂房和房产抵押合法吗
厂房和房产抵押在符合法定条件的情况下是合法的。
一方面，对于厂房抵押。厂房作为企业重要的不动产，所有权人有权依法将其进行抵押。但需满足一些条件，比如抵押人对厂房拥有合法的所有权或处分权，不存在产权纠纷；厂房未被依法查封、扣押、监管等限制处分的情形；同时，抵押应当办理合法的登记手续，根据相关规定，以厂房抵押的，应当向不动产登记部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
另一方面，房产抵押同样如此。房产所有权人可以将房产抵押以获取融资等。前提是房产产权明晰，不存在争议，并且也要按照法律规定办理抵押登记。登记后，抵押权才具有法律效力，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法就该房产优先受偿。
总之，只要符合法律规定的条件和程序，厂房和房产抵押就是合法有效的。
三、房产抵押是两个人名字吗
房产抵押时，房产证上可能是一个人名字，也可能是两个人或多人名字，具体情况需根据实际的房产产权归属来确定。
若房产为单独所有，即房产仅归一人所有，那么房产证上通常只有一个人的名字，在进行抵押时，产权人可依法依规自行决定抵押相关事宜。
若房产为共同共有，比如夫妻共同财产、家庭共同财产等情况，房产证上一般会登记两个或两个以上共有人的名字。这种情况下，抵押房产需经全体共有人共同同意。因为共同共有人对共有财产享有平等的权利，承担共同的义务，任何一个共有人都不能擅自处分共有财产。若未经其他共有人同意而进行抵押，该抵押行为可能存在效力瑕疵，其他共有人有权主张该抵押行为无效或撤销。
总之，房产抵押时房产证上的名字数量取决于房产的产权归属状况。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房贷需要拿房产证抵押吗现在
●房贷需要拿房产证抵押吗怎么办
●房贷要用房产证押银行吗
●房贷要房产证抵押么
●房贷需要办理房屋抵押吗
●办房贷需要把房产证抵押在银行吗
●房贷需要办抵押么
●房贷需要拿房产证抵押吗怎么办
●房贷要办理抵押登记吗
●房贷必须要房产证抵押吗
●厂房和房产抵押合法吗知乎
●厂房和房产抵押合法吗现在
●厂房抵押属于房地产抵押吗
●厂房和土地能否分开抵押
●厂房抵押给个人合法吗
●厂房抵押要什么条件
●厂房的抵押权是否设立
●工业厂房抵押包括土地吗
●厂房抵押协议怎么写合法
●厂房能抵押吗
来源：头条-房产抵押是两个人名字吗，房产抵押两个人都要签字吗