一、司法拍卖房能买吗
司法拍卖房可以买，但需谨慎考虑相关风险。
一方面，购买司法拍卖房存在一定优势。其价格往往相对较低，可能会让购房者以较为实惠的价格获得房产。而且，司法拍卖具有严格的法律程序和监督机制，在房产产权方面通常有一定保障。
另一方面，也存在诸多风险。首先，可能存在房产产权纠纷。例如，虽然法院进行了拍卖，但可能存在其他未被发现的共有人对房产主张权利等情况。其次，房屋可能存在居住或租赁问题。若房屋存在合法的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，即使购买了房屋，也可能无法立即入住。再者，可能需要承担原房主拖欠的物业费、水电费等费用。
在决定购买司法拍卖房之前，务必仔细了解房产的详细信息，包括产权状况、是否存在租赁、欠费情况等。同时，建议咨询专业法律人士，以降低购买风险，保障自身合法权益。
二、不通过户主能卖房吗
一般情况下，不通过户主不能卖房。具体分析如下：
若房屋产权登记在户主名下，户主即房屋的所有权人。根据我国相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在没有特殊约定时，出售房屋需经户主同意。
若房屋存在多个共有人，部分共有人未经其他共有人同意擅自处分房屋的，可能构成无权处分。在这种情况下，虽然买卖合同有效，但如果其他共有人不同意追认该处分行为，房屋所有权无法顺利转移。
不过，在一些特殊情形下，比如存在合法有效的委托代理关系，代理人在代理权限范围内可代户主进行房屋买卖交易，但也需严格遵循相关法律规定和委托授权范围。
三、怎样防范开发商卖房欺诈
防范开发商卖房欺诈，可从以下几方面着手：
一是核实开发商资质。查看其是否具备合法的开发及售房资格，如营业执照、房地产开发资质证书、商品房预售许可证等。没有相关证件，可能存在欺诈风险。
二是仔细研读合同条款。签订购房合同前，对合同内容逐字逐句审查，明确房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。避免合同中存在模糊不清或不合理的约定。
三是实地考察项目。不仅要查看房屋样板间，还要了解项目的整体规划、周边配套设施、施工进度等实际情况，确保与开发商宣传相符。
四是关注资金流向。尽量选择通过银行转账等有记录的方式支付房款，避免现金交易，防止资金风险。
五是查验产权状况。确保所购房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，可向相关部门查询核实。
购房者保持警惕，做好充分准备，能有效降低遭遇开发商欺诈的可能性。
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来源：临律-怎样防范开发商卖房欺诈，开发商卖房策略