一、购买房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是合同主体是否具有相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人签订的合同，通常在这方面没有问题；而限制民事行为能力人签订的合同，经法定代理人追认后有效。
二是合同内容是否合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定以违法犯罪手段获取房屋产权的合同必然无效。
三是合同是否是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，可能导致合同可撤销而非有效。如果不存在以上这些影响合同效力的因素，一般情况下房屋买卖合同是有效的。
二、去买房子买卖合同是假的违法么
买卖房屋时使用假的买卖合同是违法的。
从民事角度看，这是一种欺诈行为。如果涉及到骗取银行贷款等情况，会损害金融机构等第三方的利益。例如，通过假合同向银行申请购房贷款，银行基于虚假合同发放贷款，可能面临贷款无法收回的风险。
从行政角度来说，这种行为可能违反房地产管理相关的行政法规，扰乱房地产交易市场秩序。相关部门有权对这种违规行为进行查处，可能给予罚款等行政处罚。
从刑事角度而言，如果这种造假行为情节严重，例如涉及诈骗金额巨大等情况，可能触犯刑法中的诈骗罪等相关罪名，造假者将面临刑事处罚，包括可能被判处有期徒刑、并处罚金等。
三、限购房屋买卖合同有效吗
限购房屋买卖合同的效力需要分情况来看。
如果在签订房屋买卖合同时，双方并不知晓存在限购政策，合同是双方真实意思表示，且没有其他法定无效情形，合同是有效的。但由于限购政策导致无法办理过户手续，这种情况下属于履行不能，双方可以协商解除合同，根据过错情况分担损失。
如果一方明知限购政策而故意隐瞒或者违反限购政策签订合同，这样的合同可能被认定为无效合同。因为这种行为违反了国家政策的强制性规定，损害了公共利益和房地产市场的正常秩序。
总之，限购房屋买卖合同的效力不能一概而论，要综合考虑签订合同时的各种情况、双方的主观状态以及是否符合法律法规的规定等因素。
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来源：临律-限购房屋买卖合同有效吗，限购期间签订房屋买卖合同有效吗