一、房屋买卖纠纷起诉状怎么写
关于房屋买卖纠纷的起诉状必须包含以下几方面内容：首先，原告与被告的相关个人资料，包括但不限于姓名、性别、年纪、族别、职业、就业单位以及居住地址，以及相应的联系方式；其次，原告需详细陈述其诉讼请求，诸如主张解除买卖合同、要求被告归还购房款项、寻求损害赔偿等等；再次，原告需要详细描述纠纷发生的具体经过及原因，包括合同签署过程、合同执行状况、违约行为等，同时应尽可能地提供相关证据以支持自身的主张；最后，原告需要列举出其所提交的所有证据清单，其中包括证据的名称、来源以及证明内容等。
在撰写起诉状的过程中，有几个要点值得我们关注：首先，事实部分必须清晰且准确无误，证据部分也必须充足且具有说服力；其次，语言表达务必简洁明了，避免冗余和重复；最后，我们必须严格遵循法律程序，确保起诉状的合法性和有效性。
二、夫妻房屋买卖保证书是具有法律效力吗
若要使得保证书具备法律约束力，需满足以下三大必备要素：首先，需充分体现当事人本人的真实意志。
具体来说，保证书中所载内容须为当事人发自内心的真实意向，不得受到任何形式的强制、胁迫、诱导甚至欺诈等不当影响。
保证书的内容应严格遵守相关的法律规范。
必须符合国家法律和行政法规中的禁止性规定，否则将可能导致保证书失去其有效性。
最后，保证书在履行过程中不得损害第三方的合法权益。
保证人仅能对属于自身权利范围内的财产进行处置，且在此过程中不得侵害到其他公民的合法权益。
三、房屋买卖地皮归谁所有
在房地产交易领域，土地权属问题无疑是至关重要的核心议题之一。
通常来说，房产交易所涉及的主要内容便是房产所有权及土地使用权的转移。
在我国现行法律制度框架内，土地所有权被划分为国家所有与集体所有两大类别。
具体而言，城市市区范围内的土地均归属于国家所有；而对于农村地区以及城市近郊区域的土地，除了法律明文规定属于国家所有的部分之外，其余部分则属于农民集体所有。
在进行房产交易过程中，买方所购得的往往仅限于房产的所有权及其相应的土地使用权，而非完整意义上的土地所有权。
关于土地使用权的期限、性质等相关事宜，通常会在房产买卖合同中予以明确约定。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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来源：中国法院网-房屋买卖地皮归谁所有，地皮买卖归哪个部门管