一、二手房买卖合同如何撤销
撤销二手房买卖合同，需根据具体情况按不同方式处理：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，达成一致意见后签订撤销协议，明确约定双方权利义务的终止及相关善后事宜，如已支付款项的退还等。只要协议内容不违反法律法规强制性规定，双方自愿签署，即可撤销合同。
二是法定撤销。若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，构成欺诈，买方知晓后可在法定期间内行使撤销权。需注意，行使撤销权有一定的除斥期间限制，一般当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，致使合同目的无法实现，当事人可依据法律规定解除合同，从而达到撤销合同的效果。
二、怎么撤销二手房买卖合同
撤销二手房买卖合同，需根据具体情况按不同方式处理：
一是协商撤销。买卖双方经友好协商，就撤销合同达成一致意见，签订书面的撤销协议，明确双方权利义务终止，互不追究违约责任等事项。之后，双方应妥善处理已交付的房款、房屋等相关事宜。
二是法定撤销。若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方在不知情的情况下签订购买合同，买方就可依法申请撤销。
在撤销过程中，要注意收集和保存相关证据，如聊天记录、书面材料等，以证明撤销事由的存在。同时，要遵循法律规定的程序和期限，一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销合同后，双方应根据法律规定和实际情况，返还财产、赔偿损失等。
三、二手房买卖怎么撤销合同
二手房买卖撤销合同，需根据不同情形采取相应方式：
一是协商一致撤销。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可签订书面的解除协议，明确约定双方权利义务的终止及相关事项的处理，如已付款项的退还等，自协议签订生效起，合同即撤销。
二是法定撤销。若存在重大误解、显失公平、一方欺诈胁迫或乘人之危等法定可撤销事由，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。例如，卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，买方在知晓后可在法定期间内行使撤销权。
三是约定撤销。若双方在合同中事先约定了特定的撤销条件，当条件成就时，一方可依约行使撤销权。比如约定若卖方未能在规定时间内办理房屋产权过户手续，买方有权撤销合同。
需注意，行使撤销权有一定的时间限制，一般应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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