一、二手房贷款限额最高是多少能达到多少啊
二手房贷款限额并非固定统一的具体数值，会受多种因素影响。
一是受房屋价值影响。通常贷款额度是房屋评估价值的一定比例，一般情况下，普通住宅贷款额度上限可能达到评估价的70%左右，但具体比例因不同银行政策有所差异。
二是与借款人的还款能力相关。银行会综合考量借款人的收入、负债等情况，以此判断其还款能力，进而确定可发放的贷款额度。比如借款人收入稳定且负债低，银行可能会在符合规定下给予较高额度；反之，额度会受限。
三是地区政策也会起到作用。不同地区基于房地产市场状况、调控政策等，会对二手房贷款额度进行规定或调整。
此外，不同性质的二手房，如房改房、经济适用房等，贷款额度上限规定也可能不同。总之，二手房贷款最高限额需结合房屋实际情况、借款人资质以及当地政策等多方面因素确定。
二、婚前房贷可以写两个人的名字吗
婚前房贷可以写两个人的名字。
从法律角度看，这属于双方对房屋产权的一种约定安排。只要双方协商一致，且符合银行贷款及房产登记部门的相关规定，就能够操作。
如果在婚前房贷合同及房产证上写两人名字，意味着该房屋为双方共有财产。后续若涉及房屋的处置、收益分配等问题，需按照双方的约定或法律规定进行。
不过在实际操作中，银行出于风险评估等考虑，会对共同贷款人的资质进行审查，要求双方都具备一定的还款能力和良好信用记录等。同时，房产登记部门也会根据相关流程办理产权登记手续。
若写两人名字，建议双方提前明确各自对房屋的出资比例、权益分配方式等，最好形成书面协议，以避免日后可能产生的纠纷。
三、房贷15年已还10年提前还贷合适吗
判断房贷15年已还10年提前还贷是否合适，需综合多方面考量。
从利息角度分析，如果贷款采用的是等额本息还款法，前期还款中利息占比较大，已还10年后，剩余本金相对较少，提前还贷节省的利息有限。若为等额本金还款法，随着本金不断减少，利息也逐步降低，此时提前还贷能节省一定利息，但因前期已还大部分本金，节省额度也不会太高。
从资金收益角度看，若提前还贷后，没有更好的投资渠道使资金获得比房贷利率更高的收益，提前还贷可减少债务压力。然而，若有稳健且收益高于房贷利率的投资项目，如一些低风险理财产品等，继续持有贷款、将资金用于投资或许更有利。
另外，还要考虑是否有提前还贷的违约金。若违约金过高，可能会冲抵提前还贷节省的利息。总之，要综合利息节省情况、资金收益预期以及违约金等因素，权衡后做出合适决策。
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来源：临律-房贷15年已还10年提前还贷合适吗，十五年的房贷提前还款提前几年合适