一、房贷断供是什么
房贷断供指借款人在与银行签订房屋贷款合同后，未能按照合同约定按时足额偿还房贷本息的行为。
从法律角度看，房贷合同是借贷双方具有法律效力的契约。借款人有义务依约还款，银行则有义务提供贷款并保障资金安全。一旦断供，借款人即构成违约。
断供可能引发一系列后果。对借款人而言，个人信用记录将严重受损，这会影响其未来的金融活动，如难以再获得贷款、信用卡申请受限等。银行方面，有权依据合同约定采取措施，如收取逾期罚息，增加借款人的还款成本。若断供持续，银行可能通过法律程序起诉借款人，要求提前收回全部贷款，并处置抵押物，即房屋。拍卖房屋所得款项用于偿还贷款本息、罚息及相关费用，如有剩余则归借款人；若不足，借款人仍需承担差额部分的还款责任。
二、还不上房贷怎么办四大解决办法
若还不上房贷，可考虑以下四大解决办法：
第一，与贷款银行沟通协商。主动联系银行说明自身经济状况及还款困难，申请延长贷款期限。银行会根据具体情况评估，若通过，每月还款额会相应减少，缓解还款压力。
第二，申请暂停还款。部分银行提供一定期限的暂停还款服务，在该期间无需偿还本金和利息，但需注意这可能会产生额外费用，且暂停期结束后还款压力会增大。
第三，转卖房屋。若确实无力继续承担房贷，可在征得银行同意后，将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷。若售房款有剩余，归自己所有；若不足，则需补齐差额。
第四，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款先偿还房贷，避免逾期影响个人信用记录。后续再根据自身经济情况逐步偿还亲友借款。
无论选择哪种方式，都要及时与银行沟通，避免因逾期还款给个人信用和财务状况带来严重负面影响。
三、还不上房贷有什么后果
若无法按时偿还房贷，将引发一系列严重后果：
首先，信用受损。房贷还款情况直接与个人征信挂钩，逾期还款会在征信报告中留下不良记录，这将对个人未来的金融活动产生负面影响，如申请信用卡、贷款等可能遭拒，或需承担更高的贷款利率。
其次，面临高额罚息。银行会依据贷款合同规定，对逾期未还的房贷收取罚息，增加还款负担。
再者，房屋面临被拍卖风险。若长期拖欠房贷，银行有权依据合同约定，通过法律程序处置抵押物，即对房屋进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还剩余房贷、罚息及相关费用，若拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需承担剩余欠款。
此外，借款人还可能承担法律诉讼费用。银行发起追讨房贷的法律诉讼，相关费用通常由借款人承担，进一步加重经济压力。
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