一、代写房子买卖合同违法吗
代写房子买卖合同本身并不一定违法。
如果代写人是在遵循法律法规、尊重当事人真实意愿的情况下进行代写，这可以视为一种正常的民事代理行为。例如，代写人根据房屋买卖双方的协商结果，准确地将交易内容、价格、双方权利义务等条款以合同形式表述出来，且有双方的签字认可，这是合法有效的。
然而，如果代写人存在恶意欺诈、违背当事人意愿、伪造签名或者故意规避法律法规（如为逃避税费而故意写错房价等违法目的）等情况，那么这种代写行为就是违法的。同时，如果代写人不具备相应的法律知识，写出的合同存在重大漏洞或者违反法律法规的强制性规定，可能会导致合同无效或引发纠纷。
二、厂房买卖低价合同有效吗
厂房买卖合同是否有效不能单纯依据价格高低来判定。
如果厂房买卖低价合同是双方真实意思表示，且不存在以下情形，合同通常有效：一是双方具有相应的民事行为能力；二是合同内容不违反法律法规的强制性规定；三是不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等情形。
然而，如果价格过低且存在以下情况可能影响合同效力：其一，若以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求法院撤销该转让行为；其二，若存在一方利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，属于显失公平的合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。
三、房子买卖阴阳合同有效吗
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。在房子买卖中，阴阳合同的效力要分开来看。
（一）阳合同。阳合同往往是为了逃避税收等目的而签订的价格虚高或者虚低的合同，其内容不是当事人的真实意思表示，损害了国家利益，一般是无效的。
（二）阴合同。阴合同如果是双方真实的意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，没有损害国家、集体或者第三人利益等情形，通常是有效的。不过，如果利用阴合同进行违法犯罪活动，例如逃避监管等不当行为，也可能被认定为无效。
在房屋买卖中签订阴阳合同存在很大风险，容易引发纠纷，建议按照法律法规的要求，如实签订合同。
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