一、低价卖了房很后悔怎么办
若因低价卖房而后悔，可考虑以下情况及应对方法：
一是看是否存在法定可撤销事由。若在签订房屋买卖合同过程中，存在重大误解，比如对房屋实际价值存在错误认识；或者一方存在欺诈、胁迫等手段，使你在违背真实意思的情况下签订合同，那么可以向法院或仲裁机构请求撤销该合同。但需注意，行使撤销权有一定的除斥期间限制。
二是若不存在法定可撤销事由，合同已合法有效成立且房屋已完成过户，一般情况下难以反悔。不过，若对方愿意协商，可尝试与对方沟通，看能否通过支付一定补偿等方式，协商解除合同或重新调整房价，但这取决于对方的意愿。
三是若合同虽成立但尚未办理过户手续，可与对方再次协商，说明情况，争取对方同意提高房价或解除合同。若协商不成，而自己又不愿继续履行合同，可能需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
二、单位有权把职工福利房卖给私人吗
单位是否有权将职工福利房卖给私人，需分情况来看：
其一，若单位对职工福利房拥有完整的产权，比如该福利房是单位通过合法的购买、自建等方式取得，且不存在政策限制等特殊情况，那么单位在符合相关法律法规及程序的前提下，是可以将其卖给私人的，因为其对房屋享有处分权。
其二，若职工福利房是单位根据国家相关政策分配给职工居住，单位并不拥有完整产权，例如部分福利房属于房改房性质，在未满足一定条件或未经相关部门批准时，单位一般无权擅自将其卖给私人。这种情况下，福利房的处置往往受到政策的严格规范，旨在保障职工的居住权益等。
总之，判断单位能否将职工福利房卖给私人，关键在于单位对该福利房是否拥有合法的、完整的产权以及是否符合相关政策规定。
三、第一套房卖了第二套房算首套吗？
是否算首套房，需根据不同情况判断：
1. 贷款情况：若第一套房是全款购买，之后卖掉再买第二套，且名下无未结清的房贷，通常算首套房。因为银行认定首套房主要看家庭名下是否有未还清的房贷记录。这种情况下贷款买房，可享受首套房的贷款政策，比如较低的首付比例和贷款利率。
2. 房产登记情况：若第一套房是贷款购买，即便卖掉了，房产登记系统可能仍有相关记录。有些地区的政策规定，只要有过房贷记录，即便房产已出售且无房在手，再买房也不算首套房。不过，不同城市和地区的政策存在差异，部分地区可能按实际房产持有情况认定，卖掉后无房再买算首套。
总之，第二套房是否算首套，要结合当地的房产政策、贷款政策以及个人的具体购房和贷款情况综合确定。
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来源：头条-第一套房卖了第二套房算首套吗？，第一套房卖掉买第二套算首套房么