一、房子2次抵押要房产证吗
房子进行二次抵押通常是需要房产证的。具体说明如下：
一是从法律规定看，房产作为不动产，其所有权和他项权利的设定、变更等需要通过登记来公示。房产证是房屋所有权的重要凭证，在二次抵押时，抵押权人需要确认房产的真实权属以及是否存在其他权利受限等情况，房产证能提供关键的产权信息，保障交易安全。
二是从抵押登记程序讲，房产管理部门在办理二次抵押登记时，会要求提供房产证等相关材料。通过对房产证的查验和审核，确认该房产符合二次抵押的条件后，才会依法办理抵押登记手续。只有完成了抵押登记，二次抵押才具有法律效力，抵押权人的权益才能得到有效保障。
不过，在某些特殊情况下，比如当地有特殊政策或者金融机构之间有特殊约定等，可能会有不同的操作方式，但总体而言，一般是需要房产证的。
二、抵押房产买车合适吗
抵押房产买车是否合适，需要综合多方面因素谨慎考量。
从资金角度看，若自身资金不足，且急需车辆用于工作、生活等，比如从事运输行业需要车辆运营，抵押房产获得资金买车能解决当下的交通及业务需求，可能带来经济收益。但房产抵押意味着承担较大风险，若后续无法按时偿还贷款，银行有权处置抵押房产，可能导致失去居住场所。
从财务规划方面，需评估自身还款能力。要准确计算每月房产抵押还款额与自身收入是否匹配，以及买车后的养车成本，包括油费、保险费、维修费等，确保不会因购车增加过重经济负担，影响家庭正常生活及其他财务目标的实现。
从车辆需求紧迫性分析，若只是为了日常出行，可考虑先通过其他方式解决交通问题，如公共交通、租车等，不一定非要抵押房产买车。总之，要全面权衡利弊后再做决定。
三、用房产做抵押必须过户吗
用房产做抵押不需要过户。具体分析如下：
房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。在房产抵押过程中，抵押人依然保留对房产的占有、使用和收益权，只是在债务无法履行时，抵押权人有权依法处置该房产以实现债权。
如果进行房产过户，房产的所有权就发生了转移，这与抵押的法律性质不符。办理房产抵押时，需要办理的是抵押登记手续，而非过户手续。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立，通过在不动产登记部门进行抵押登记，将房产的抵押情况予以公示，从而保障抵押权人的合法权益。
当债务履行完毕，抵押人可以依法解除抵押登记，房产的权利状态恢复原状；若债务未履行，抵押权人可通过法定程序处置抵押房产，但这并不等同于房产直接过户。
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来源：中国法院网-用房产做抵押必须过户吗，房产抵押要过户吗