一、房产证可抵押给当铺人吗
房产证可以抵押给当铺，但需要明确相关的法律要点。
一方面，从法律性质来看，当铺接受房产证抵押属于一种典当行为。在这种情况下，双方应当签订书面的典当合同，明确约定典当的金额、期限、利息、综合费用以及绝当后的处理方式等重要条款，以保障双方的权益。
另一方面，需要注意的是，仅仅将房产证交给当铺并不意味着完成了法定的抵押登记程序。根据我国相关法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未办理抵押登记的，虽然当铺占有房产证，但在法律上并不能取得有效的抵押权。若在未登记的情况下，房产所有人擅自将房产转让给第三人，当铺可能面临难以实现债权的风险。
此外，当铺在开展房产典当业务时，也需要符合相关的行业规范和监管要求，不得从事违法违规的经营活动。
二、房产二押是预抵押吗
房产二押不是预抵押。二者存在明显区别，具体如下：
房产二押，即二次抵押贷款，是指在房产已经存在抵押的情况下，借款人再次以该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种情况下，房产已经经过了首次抵押登记，并且有了一定的债权债务关系。进行二次抵押时，银行或金融机构会根据房产的剩余价值、借款人的还款能力等因素来评估是否给予贷款及确定贷款额度。比如，一套价值100万元的房产，首次抵押贷出60万元，剩余价值40万元，就有可能在这40万元范围内进行二次抵押。
而预抵押，是指在购房人向银行或其他金融机构申请购房贷款时，在房屋尚未办理正式的抵押登记之前，先办理的一种预告登记。预抵押主要是为了保障将来债权的实现，确保在房屋具备办理正式抵押登记条件时，能够顺利办理抵押登记手续，从而保障债权人的利益。总之，房产二押和预抵押是不同的概念。
三、抵押房屋一定要房产证吗
抵押房屋通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定来看，房屋作为不动产，其所有权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证是房屋所有权的法定凭证，它能明确房屋的权属状况。在进行房屋抵押时，抵押权的设立也需要以合法有效的房屋产权证明为基础。
从金融机构和债权人角度而言，房产证是其确认抵押物真实、合法且产权清晰的重要依据。只有拥有房产证，才能确保抵押人对该房屋享有处分权，进而保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过法定程序对抵押房屋进行处置，以实现债权。
然而，在某些特殊情况下，可能存在没有房产证但能办理抵押的情形。比如，一些合法建造的房屋虽尚未办理房产证，但已取得相关部门的规划许可、竣工验收等证明文件，且不存在产权争议，在这种情况下，经过相关程序和审批，也有可能办理抵押登记。但总体而言，一般情况下抵押房屋需要有房产证。
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来源：头条-抵押房屋一定要房产证吗，房产抵押是不是必须要房产证