一、东莞抵押贷款有房产证吗
在东莞进行抵押贷款，是否有房产证需分情况来看：
一是房产处于抵押状态。若以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，在贷款未还清、抵押未解除前，房产所有权人仍拥有房产证。因为抵押是一种担保方式，不影响房产所有权的归属，只是在房产上设定了他项权利，相关部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息，限制房产在抵押期间的某些处分行为。
二是贷款还清、抵押解除后。当借款人按照贷款合同约定还清全部贷款本息后，可向贷款机构申请办理抵押解除手续。贷款机构会配合前往相关部门办理注销抵押登记，此时房产证上的抵押信息会被注销，房产恢复完全的处分权，所有权人可自由处置房产。
总之，东莞抵押贷款期间通常是有房产证的，只是其权利受到一定限制，贷款还清解除抵押后，房产权利恢复正常。
二、房屋抵押必须扣房产证吗
房屋抵押并不一定必须扣房产证。
在我国，房屋抵押相关的规定和操作实践是这样的：一方面，从法律规定看，依法办理房屋抵押登记是房屋抵押生效的必要条件。当进行抵押登记时，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押相关事项，这就起到了公示公信的作用，表明该房屋已设定抵押，保障了抵押权人的权益。
另一方面，房产证并非一定要被扣押。在过去，可能存在抵押时收押房产证的情况，但随着不动产登记制度的完善和信息化管理的推进，现在更多是通过登记系统来管理和公示抵押信息。即使房产证在抵押人手中，该房屋的抵押状态在登记系统中是清晰可查的，抵押权人利益依然能得到保障。
不过，在一些具体的操作中，部分金融机构或债权人可能出于自身管理或习惯等原因，要求暂时收押房产证，但这并非法定的强制性要求。
三、办房产证需要预告抵押吗
办理房产证并不一定需要预告抵押。具体情况需分以下情形来看：
一是在购房过程中，如果是通过银行贷款方式买房，一般会先办理预告抵押登记。预告抵押登记是为了保障将来实现抵押权，确保银行在购房者无法按时偿还贷款时，能够就该房产优先受偿。在这种情况下，购房者需与银行共同申请办理预告抵押登记手续，之后在符合条件时再办理正式的房产证，同时将预告抵押转为正式抵押登记。
二是如果购房者是一次性付款购房，不存在向银行或其他金融机构贷款的情况，那么就不需要办理预告抵押登记，可直接按照正常流程申请办理房产证，提交相关资料，如购房合同、身份证明、完税证明等，经房产管理部门审核通过后，即可领取房产证。
综上，是否需要预告抵押取决于购房的付款方式及是否有贷款需求。
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来源：头条-办房产证需要预告抵押吗，办理房产证需要预售证吗