一、离婚房子有贷款还未还清怎么过户
离婚时房子有贷款未还清，过户通常需遵循以下步骤：
首先，双方应先协商确定房屋的归属，达成一致意见后，持离婚协议等相关材料到房产管理部门办理过户申请。
其次，由于房屋存在贷款，银行通常不会直接同意过户。需向贷款银行提出申请，说明离婚情况及过户意愿，银行会根据相关规定和贷款合同进行审核。若银行同意，会出具同意过户的证明文件。
然后，凭借离婚协议、银行同意过户证明等材料，到房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对相关材料进行审核，如确认无误，会办理过户登记，将房屋的产权变更至归属方名下。
在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费等问题，双方应提前了解并根据规定进行缴纳。同时，要确保整个过程符合法律法规的要求，以避免出现法律纠纷。
二、离婚房过户给女方要过户费吗
离婚房过户给女方是否需要过户费，需根据具体情况判断。若该房屋为夫妻共同财产，在离婚时约定将房屋过户给女方，一般需缴纳相应的过户费用，包括契税、印花税等，具体费用标准根据房屋的面积、价值等因素确定。但如果是通过法院判决离婚并明确房屋归女方所有，且判决书中已对过户事宜作出安排，通常无需另行缴纳过户费用。此外，若当地政策规定对于离婚房产过户有减免或优惠措施，也可能无需缴纳全部的过户费用。总之，离婚房过户给女方是否要过户费不能一概而论，要结合房屋的具体情况、离婚方式以及当地政策等因素综合考量。
三、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方能公证吗
离婚后房子有贷款的情况下，通常不能直接办理过户手续。因为贷款未还清时，房屋产权仍处于抵押状态，银行对房屋的处置有一定限制。
不过，可以通过以下方式来处理：一是先还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。这需要双方共同协商出资还清贷款，或者通过诉讼等方式确定由一方还清贷款后进行过户。二是与银行协商，办理转按揭手续，将贷款转移至另一方名下，但此方式需银行同意且可能涉及相关费用和手续的办理。
关于公证，在办理上述过户手续前，可以对离婚协议中关于房屋归属及过户等相关事宜进行公证，以增强协议的法律效力和确定性，避免日后可能出现的纠纷。但公证只是对协议内容的合法性和真实性进行确认，不能直接替代过户手续。总之，具体的操作方式需要根据实际情况和相关部门的要求来确定，以确保过户过程的合法合规。
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来源：头条-离婚后房子有贷款怎么过户给另一方能公证吗，夫妻离婚,房子还有贷款怎么过户给另一方