一、房产证上只有一个人的名字卖房需要夫妻双方签字吗
如果房产证上只有一方的名字，是否需要夫妻双方签字卖房要分情况来看。
（一）房产属于婚前个人财产
如果该房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，那么卖房时不需要配偶签字，产权人可以自行处分。
（二）房产属于婚后夫妻共同财产
1. 虽然房产证上仅写了一方的名字，但如果是用夫妻共同财产购买，这仍属于夫妻共同财产。在卖房时，通常需要夫妻双方签字。因为根据法律规定，对于夫妻共同财产的重大处分行为，应当由夫妻双方共同协商决定。
2. 若夫妻之间有财产约定，明确该房产属于登记一方的个人财产，并且这种约定是合法有效的，那么卖房时不需要另一方签字。
二、夫妻有一方过世了怎么房产过户
在夫妻一方过世的情况下进行房产过户，有以下几种情况和相应的步骤：
（一）遗嘱继承且房产为过世方个人财产
1. 确定遗嘱有效性。遗嘱需符合法定形式，比如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。
2. 办理继承公证。继承人（遗嘱指定的）持遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料到公证机构办理继承公证。
3. 办理过户登记。继承人凭继承公证书、身份证明等材料到房产登记部门办理房产过户登记。
（二）法定继承且房产为夫妻共同财产
1. 对房产进行析产。首先要划分出属于过世一方的房产份额，一般为夫妻共同财产的一半。
2. 确定法定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母等。
3. 办理继承公证。所有法定继承人共同到公证机构办理继承公证，明确房产份额的分配或者由某一继承人继承房产并给予其他继承人相应补偿等情况。
4. 进行过户登记。继承人凭继承公证书、身份证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。
在整个过程中，可能还需要提供死亡证明、户口本等相关材料，具体要求以当地房产登记部门为准。
三、房子夫妻之间过户需要手续费吗
夫妻之间房子过户是需要手续费的。
在办理房产过户时，会涉及到多种费用。一是契税，在夫妻间房产过户时，一般有一定的契税减免政策，但并非完全免除。二是登记费，这是办理房产登记变更时需要缴纳的费用。三是印花税，在房产过户过程中，按照规定也需要缴纳印花税。不过不同地区可能会根据当地的政策对这些费用的标准有所调整。同时，如果是通过赠与方式过户，还可能涉及公证等相关费用。总之，夫妻之间房子过户不是完全免费的，需要根据当地政策缴纳相应的手续费。
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来源：临律-房子夫妻之间过户需要手续费吗，房子夫妻过户需要手续费嘛