一、二手房预审需要多久
二手房预审时间因地区、具体情况及相关部门工作效率等因素而有所不同，一般来说，大致在1到30个工作日不等。
在一些城市，若资料齐全、情况简单，且房产管理部门工作流程高效顺畅，可能1到5个工作日就能完成预审。比如购房者和售房者资质良好，房产信息清晰无争议，相关材料准备充分，这种情况下通常能较快完成。
然而，若存在一些复杂情况，预审时间可能会延长。例如房产存在产权纠纷、购房者的购房资格需进一步核实、提交的材料不完整或不符合要求等。这种情况下，可能需要5到15个工作日，甚至更久，最长可能达到30个工作日左右。相关部门需进行详细调查、核实和沟通协调，以确保交易的合法性和安全性。
购房者和售房者在进行二手房交易时，应提前了解当地的预审流程和要求，准备好相关材料，积极配合相关部门工作，以尽量缩短预审时间。
二、二手房能用公积金贷款么
二手房可以用公积金贷款，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。通常要在公积金管理中心连续足额缴存公积金达到规定时间，一般不少于6个月或12个月（各地规定可能不同），且公积金账户处于正常缴存状态。
其二，二手房本身要满足相关条件。比如房屋产权明晰，不存在产权纠纷；房屋年龄一般不能超过规定年限，大多地区要求房龄与贷款年限之和不超过30年；房屋需具备一定的市场价值，能通过公积金管理中心指定的评估机构评估。
其三，买卖双方需按照规定流程办理相关手续。一般要签订正规的房屋买卖合同，提供真实有效的交易资料，配合公积金管理中心及相关部门进行审核、评估、抵押登记等手续。
总之，只要借款人和二手房均满足公积金贷款条件，并按规定流程操作，就可以使用公积金贷款购买二手房。
三、二手房可用公积金贷款吗
二手房通常是可以使用公积金贷款的，但需要满足一定条件。
其一，借款人需符合公积金贷款的基本要求。一般来说，借款人应在申请贷款前连续足额缴存公积金达到规定时间，例如有的地区要求连续缴存6个月或12个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
其二，二手房的房龄有一定限制。不同地区规定有所不同，通常房龄加上贷款年限不能超过规定年限，比如30年或40年，以确保房屋具有足够的价值和剩余使用年限。
其三，二手房需具备合法的产权。产权明晰，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，并且要能够办理合法的产权过户手续。
其四，房屋的评估价值要符合要求。银行或公积金管理中心会对二手房进行评估，根据评估价值来确定贷款额度，一般贷款额度不超过房屋评估价值的一定比例。
总之，只要满足上述相关条件，购买二手房就可以申请公积金贷款。
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