一、老人不在了还迁房没分怎么办
老人去世后，未分配的还迁房处理方式如下：
1. 确定遗产范围：首先要明确还迁房是否属于老人的遗产。如果该房屋是老人在生前因拆迁等原因获得的安置房产，且在老人去世时尚未进行分配，那么它通常属于老人的遗产。
2. 办理继承手续：需要所有法定继承人共同到公证处办理继承公证，或者通过诉讼方式由法院判决继承份额。法定继承人包括配偶、子女、父母等。
3. 分配房屋：在确定各继承人的份额后，可以协商确定如何分配还迁房。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。判决后，各继承人按照判决结果办理房屋过户等相关手续。
总之，对于老人去世后未分配的还迁房，需要通过合法的继承程序来确定各继承人的权益，并进行合理的分配和处理。
二、安置房权属商品房的区别
安置房权属与商品房存在多方面区别。1. 土地性质不同，安置房一般为划拨土地，商品房多为出让土地，出让土地可自由交易，划拨土地需补缴出让金后方可转让。2. 产权限制不同，安置房在一定期限内限制上市交易，以保障安置房原居民的权益，商品房可自由买卖。3. 价格差异，安置房通常价格相对较低，因其土地成本等因素，商品房价格受市场等因素影响波动较大。4. 品质保障不同，商品房在建设等环节受较多监管，品质相对有保障，安置房可能在建筑质量等方面存在一定差异。5. 办证流程不同，安置房办证可能涉及较多部门协调，手续相对繁杂，商品房办证流程相对规范且便捷。
三、安置房算产权房吗
安置房是否算产权房不能一概而论。一般来说，安置房在一定条件下可以取得产权。
1. 若安置房是在集体土地上建设的，通常属于小产权房，此类房屋未办理相关产权登记手续，其产权存在一定限制，不能自由上市交易。
2. 而在国有土地上建设的安置房，在满足一定条件，如房屋竣工并经相关部门验收合格、购房人符合规定等情况下，可办理房屋产权证书，成为产权房，享有完整的产权，可依法进行买卖、转让等处分行为。
总之，要确定安置房是否为产权房，需结合其建设土地性质以及是否取得产权证书等因素来综合判断。
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