一、离婚没卖房产怎么分割
离婚时未出售房产的分割，需根据具体情况处理：
1.若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时仍归该方所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
2.属于夫妻共同财产的房产，双方可先协商分割。协商时可考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素，确定一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。
3.若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后共同购买且双方都主张房屋所有权的，可能会通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，并按竞价金额给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、离婚前怎么争房产权属
离婚前争房产权属可从以下方面着手：
首先，明确房屋产权状况。查看房产证登记情况，若登记在一方名下，要确定是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。婚前一方购买且付清房款的房屋，属个人财产；婚后购买，即便登记在一方名下，若无特别约定，一般为夫妻共同财产。
其次，收集购房出资证据。出资情况是判断产权归属的重要依据。若双方共同出资购房，需保存好银行转账记录、购房合同、出资协议等相关凭证。若一方父母出资，要明确是赠与一方还是双方，保留赠与协议等证据。
再者，考虑房屋使用情况。如婚姻期间房屋的实际居住、维护、装修等情况，若一方对房屋有较多投入和贡献，在争取产权时会更有利。
最后，若协商不成，可向法院提起诉讼。向法院提供上述收集的证据，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。法院通常会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，对房屋产权进行合理分割。
三、不离婚如何买二套房产
在不离婚的情况下购买二套房，可参考以下方法：
1.使用个人财产购买：若能证明购房资金是一方的婚前个人财产，且登记在出资方名下，该房产可能被认定为个人财产。比如用婚前存款支付全款购房，并保留好资金来源的相关证据，像银行转账记录、存单等。
2.约定房产归属：夫妻双方可以签订书面协议，明确该二套房归一方所有。此协议对双方具有法律约束力，但为避免纠纷，建议对协议进行公证。
3.利用他人名义购房：可以用父母、子女等亲属的名义购买，但这种方式存在一定风险，比如可能引发产权纠纷，需要提前签订好代持协议，明确实际产权人。
4.考虑政策优惠：部分地区对于改善型住房有相关政策，可详细了解当地的购房政策，看是否符合优惠条件，降低购房成本和难度。
购买二套房时，要充分了解当地的房产政策、限购政策和贷款政策，按规定进行操作，避免后续产生法律风险和纠纷。
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来源：临律-不离婚如何买二套房产，不离婚怎么买房