一、安置房按揭的条件是什么
安置房按揭需满足多方面条件，具体如下：
其一，房屋性质要求。安置房需具备合法产权，通常要求取得房产证，只有产权明晰，才能进行按揭贷款相关操作。部分地区可能还要求安置房满足一定的上市交易条件，比如完成一定年限的限制交易期等。
其二，购房者自身条件。购房者需有稳定的收入来源，以确保有能力按时偿还贷款本息。一般需要提供收入证明，收入水平通常应能覆盖每月还款额的一定倍数，比如两倍左右。同时，购房者的信用记录需良好，无严重逾期等不良信用情况。
其三，贷款银行要求。不同银行在具体贷款政策上可能存在差异，有些银行可能对安置房的房龄、地理位置等有要求，有些银行还会规定贷款额度上限和贷款期限等。一般来说，贷款额度会根据房屋评估价值按一定比例确定，贷款期限最长可能达30年。
购房者在申请安置房按揭贷款前，最好向相关银行详细咨询具体条件和要求。
二、安置房买卖协议是否受法律保护
安置房买卖协议是否受法律保护，需根据具体情况判断：
一是若安置房已取得房产证，且买卖双方具备相应民事行为能力，协议内容系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么该买卖协议受法律保护。此时，买卖双方可按协议约定履行各自义务，办理房屋产权过户等相关手续。
二是若安置房未取得房产证，在符合一定条件下，买卖协议也可能有效。比如拆迁安置协议中对房屋权属有明确约定，买卖双方对房屋现状及交易风险有充分认识并自愿交易等。但此类交易存在一定风险，如可能无法及时办理产权过户，在房屋增值等情况下，卖方可能反悔引发纠纷。
三是若存在恶意串通、损害国家或第三人利益等法定无效情形，即便安置房有房产证，买卖协议也会被认定无效，不受法律保护。
三、安置房过户交付的费用包括哪些
安置房过户交付的费用主要包括以下几类：
一是税费。
1. 契税：一般由买方缴纳，根据房屋面积及买方购房情况，税率有所不同，如首套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。
2. 增值税：若安置房未满两年上市交易，需缴纳增值税，一般为房价的5%左右；满两年则免征（北上广深部分情况除外）。
3. 个人所得税：若卖方能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征；若不能提供，则按房价的1%计征，满五唯一可免征。
二是交易手续费。买卖双方需按一定标准缴纳，通常每平方米数元不等。
三是登记费。办理房屋产权登记时，需向登记机构缴纳登记费，一般为几十元到上百元。
四是土地出让金。部分安置房可能需要补缴土地出让金，具体金额根据当地政策和土地性质确定。
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来源：中国法院网-安置房过户交付的费用包括哪些，安置房过户需要缴纳哪些税款