一、二手房过户手续怎么办
办理二手房过户手续，通常需按以下步骤进行：
一是买卖双方达成交易意向后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
二是准备相关材料。买方需提供身份证、户口簿等身份证明材料；卖方需提供房产证、身份证等。若涉及共有产权，还需共有人同意出售的证明。
三是向当地房地产管理部门提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，查验房屋产权是否清晰、有无抵押等限制交易的情况。
四是缴纳相关税费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
五是完成产权变更登记。经审核无误且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会办理产权变更手续，颁发新的房产证给买方。至此，二手房过户手续基本完成。
二、二手房交易过户费谁拿
二手房交易过户费的承担问题，通常由买卖双方协商确定，在实践中大致有以下几种常见情况：
一是按法律规定分担。契税一般由买方承担，税率根据房屋面积、买方购房套数等因素有所不同。增值税及附加通常由卖方承担，若房屋满足一定的免税条件，如满两年等，则可免征。个人所得税一般也由卖方承担，若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房可免征。土地出让金等费用，可能根据房屋性质由相应方承担。
二是协商约定分担。买卖双方可以根据实际情况协商确定各自承担的费用范围。比如，为促成交易，卖方可能会承担部分原本应由买方承担的费用，或者双方约定所有费用由一方承担，另一方则在房价上作出相应让步。
总之，二手房交易过户费的承担并无绝对标准，关键在于买卖双方的协商和约定，明确在合同中约定好各项费用的承担方，以避免后续产生纠纷。
三、怎么过户房子给别人最省钱
房子过户给别人最省钱的方式需依具体情况而定：
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