一、房屋买卖合同如何继续履行
房屋买卖合同要继续履行，需关注以下要点：
一是双方应严格遵循合同约定。卖方需按约定时间交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准，包括房屋结构安全、配套设施完备等；同时，要协助买方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证件和资料。
二是买方应按合同约定支付购房款。支付方式、时间节点都需严格依照合同执行，若有分期付款的安排，要按时足额支付每期款项。
三是若在履行过程中出现争议，双方应先尝试协商解决。通过友好沟通，明确争议焦点，寻求双方都能接受的解决方案，以保障合同的继续履行。
四是若协商不成，可寻求法律途径。向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律判定双方的权利义务，强制要求违约方履行合同义务，确保合同得以继续履行，维护当事人的合法权益。
二、补签房屋买卖合同注意什么
补签房屋买卖合同需注意以下方面：
一是核实房屋信息。确认房屋的具体位置、面积、户型等基础信息准确无误，同时要明确房屋的产权状况，确保产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情形。
二是明确价格及付款方式。约定清晰的房屋成交价格，避免模糊表述。对于付款方式，是一次性付款、分期付款还是银行贷款等，要明确具体的付款时间节点和金额。
三是关注交房细节。包括交房时间、交房条件等。如房屋内的附属设施设备是否一并交付，需在合同中详细列举。
四是违约责任。明确买卖双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等情形下的违约金计算方式，以保障自身权益。
五是争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，若选择仲裁，需明确仲裁机构。
六是审查合同条款。仔细查看合同的各项条款，确保没有遗漏重要事项，条款表述清晰、无歧义。
三、房屋买卖合同要备案吗
房屋买卖合同一般是需要备案的，具体情况如下：
从法律法规角度看，在我国很多地区，实行房屋买卖合同备案制度。备案的主要目的在于保障交易安全，防止一房多卖等损害购房者利益的情况发生。通过备案，相关部门能够对房屋交易情况进行有效监管，维护房地产市场的正常秩序。
对于购房者而言，备案能使其权益得到更有效的保障。已备案的合同具有更强的法律效力，在发生纠纷时，备案合同可以作为重要的证据。例如，若开发商试图将已出售的房屋再次出售给他人，由于之前的合同已备案，后续的交易将无法正常进行。
从备案流程来说，通常是在签订房屋买卖合同后，买卖双方需向当地房地产管理部门提交相关材料进行备案登记。房地产管理部门会对合同的合法性、真实性等进行审核，审核通过后予以备案。
总之，房屋买卖合同备案是一项重要的制度安排，有助于保障房屋交易的安全和稳定。
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来源：头条-房屋买卖合同要备案吗，房屋买卖合同需要登记才能生效吗