一、合同房买卖合法吗
合同房买卖的合法性需分情况来看：
一是在取得房产证之前进行买卖。这种情况下，合同房买卖存在一定风险且可能存在法律问题。因为未取得房产证的房屋，其产权归属尚未完全确定，买卖双方签订的合同可能会因违反相关法律法规而被认定为无效合同。比如，一些地方规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。购房者在这种情况下购买，可能面临无法顺利办理产权过户手续，以及房屋被原房主另行处置等风险。
二是在取得房产证之后进行买卖。这种情况下的合同房买卖是合法有效的。此时房屋产权明确，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户等相关手续，以保障双方的合法权益。
总之，在考虑合同房买卖时，要先确认房屋产权状况，谨慎作出决策，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。
二、门面房买卖合同合法吗
门面房买卖合同在符合法定条件时是合法有效的。
其一，合同主体需适格。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，出卖人须是门面房的合法所有权人，有权对该房产进行处分；买受人应具备购买房产的相应能力。
其二，合同内容需合法。买卖双方约定的权利义务应符合法律法规的规定，不存在违反强制性法律规定或公序良俗的情形。例如，约定的房价、付款方式、交房时间等条款应明确、合理且合法。
其三，合同形式符合要求。一般来说，门面房买卖合同应当采用书面形式，明确记载双方的基本信息、房屋具体情况、交易价格、付款方式、违约责任等重要事项。
其四，意思表示真实。买卖双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。
只有同时满足上述条件，门面房买卖合同才合法有效，受法律保护。
三、土地房屋买卖合同合法吗
土地房屋买卖合同是否合法，需根据具体情况判断：
一是土地性质方面。若涉及农村集体土地，在符合相关规定的情况下，本集体经济组织成员之间的宅基地房屋买卖等，在一定范围内可能合法。但如果是将农村集体土地上的房屋卖给非本集体经济组织成员，一般是不合法的，因为这违反了集体土地的相关管理规定。对于国有土地上的房屋，依法取得产权并按规定进行交易的，通常是合法的。
二是合同形式与内容。合法有效的合同需具备主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等条件。土地房屋买卖合同应当采用书面形式，明确双方权利义务，若合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，或者内容违反法律禁止性规定，如买卖非法占用的土地上的房屋等，合同可能无效或可撤销。
总之，不能一概而论地认定土地房屋买卖合同是否合法，要综合多方面因素具体分析。
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来源：头条-土地房屋买卖合同合法吗，土地买卖合同有法律效力吗?