一、房照过户原房主不配合怎么办
若房照过户时原房主不配合，可按以下步骤处理：
首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户相关事宜作出约定，包括双方的权利义务以及违约责任。若原房主不配合过户构成违约，可依据合同条款要求其承担违约责任。
其次，尝试与原房主沟通协商。明确告知其配合过户是合同义务，若不履行可能面临法律责任，争取促使其主动履行义务完成过户。
若协商无果，可采取法律手段。向法院提起诉讼，请求法院判令原房主履行过户义务。起诉时要准备好充分的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、双方沟通记录等，以证明双方的房屋买卖关系以及原房主不配合过户的事实。
法院判决后，若原房主仍不配合，可向法院申请强制执行。凭借法院的强制执行文书，到相关房产管理部门办理过户手续，完成房屋产权的转移。
二、房子过户后原房主户口不迁出怎么办
房子过户后原房主户口不迁出，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。若房屋买卖合同中有关于户口迁出的明确条款及违约责任，可依据合同追究原房主违约责任，要求其按约履行迁出义务。如合同约定逾期迁出需支付违约金，可主张相应赔偿。
第二，协商解决。尝试与原房主友好沟通，说明户口不迁出对自身可能造成的不便，如影响子女入学等，争取让其主动配合迁出。
第三，申请强制迁移。在协商无果且合同无相关约定时，部分地区可向户籍管理部门申请强制迁移原房主户口。需准备好房屋产权证明等相关材料，按规定流程办理。
第四，提起诉讼。若原房主户口不迁出导致自身权益受损，可向法院提起诉讼，要求原房主履行户口迁出义务并赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
三、原房主找不到能过户吗
原房主找不到时，通常情况下过户会面临困难，但并非绝对不能过户，需视具体情形而定。
若属于因特殊原因（如原房主失踪等）无法到场，可通过以下方式尝试解决：一是查看房屋买卖合同中有无关于协助过户的条款约定，若有，可根据合同约定追究原房主违约责任，并通过诉讼途径，在法院判决后，凭借生效判决书申请强制执行过户。二是若房屋属于继承、房改房等特殊情况，在满足相应条件下，提供相关证明材料，例如继承公证书等，即便原房主不到场，也有可能办理过户。
然而，在多数常规交易中，房产过户需买卖双方共同到不动产登记部门办理手续，原房主不到场，缺少必要的申请材料和手续，登记部门一般不会办理过户。为避免此类问题，在购房时应做好充分的背景调查，核实原房主情况，合同中明确约定协助过户的责任和违约条款，以保障自身权益。
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来源：临律-原房主找不到能过户吗，原房主找不到了怎么办