一、开发商与产权有纠纷吗
在处理此类争议时，我们建议双方以和睦共处为基础，通过积极沟通和理性协调的方式，寻找妥善化解矛盾的最佳途径。倘若双方最终仍然未能就某个问题或事项达成一致意见，那么此时他们依然拥有多种合法维权渠道，其中包括但不限于向当地人民法院提起诉讼。我国现行的相关法律法规对此有明确规定，即人民法院对涉及公民、法人以及其他组织之间因财产关系和人身关系产生的各种类型的民事诉讼案件，都享有专属管辖权。
二、购买开发商的车位,是办理产权登机还是变更
通常，选购开发商提供的车位后需进行产权登记。此举作为确定我们持有完整且合法产权的关键环节，对于法律权益有牢固保证作用。变更申请则较为少见，通常发生于已有基本产权登记的车位，仅需对部分特定信息进行修正。实践中，若开发商手续完备，车位符合规划及产权登记要求，建议优先考虑产权登记。如此有助于确立您对车位的所有权，方便未来的转让、租赁等人为活动，更可有效规避潜在的产权纠纷。
此外，办理过程切勿忽视相关合同条款解读以及税费缴纳事宜。
三、开发商跑路办不了产权怎么办
若您已支付全额或大部分购房款项，则有权享有该房屋的所有权。
如若合同尚未执行完全，开发商未能按约履行义务并逃离，为保护您自身的合法权益，应对此情况及时上报当地政府住房与城乡建设部门进行处理。
依照我国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复中第二条之明确规定，在消费者支付了购买商品房的所有或大部分款项之后，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍无法超越已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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